2010年3月广州市十区房地产交易登记情况通报一、商品房批准预售情况2010年3月广州市十区批准预售的商品房项目共11个,批准预售商品房3715套,%,%;,%,%。其中批准可预售商品住宅3578套,%,%;,%,%。商品房批准预售各用途情况2010年3月各用途商品房批准预售情况面积单位:(二)商品房批准预售各区情况(三)住宅批准预售各区情况二、房屋交易登记情况2010年3月,广州市十区房屋交易登记13975宗,%,,%,,%。新建商品房和存量房情况详见下表:交易登记面积1、各用途房屋交易登记面积情况2010年3月各用途房屋交易登记面积情况面积单位:万平方米2010年3月,。%;%。见下图:2、房屋交易登记面积一二手份额情况2010年3月,存量房(即二手房)%,存量住宅(即二手住宅)%。本月存量房和存量住宅占比继续下降。具体占比情况如下图:3、新建商品房交易登记面积各区情况2010年3月各区新建商品房交易登记面积情况如下图:2010年3月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图:,%;与2010年2月份相比,%();其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、,%。4、存量房交易登记面积各区情况2010年3月各区存量房交易登记面积情况如下图:2010年3月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:2010年3月,,%,%()。交易登记均价1、各用途房屋月均价情况2010年3月各用途房屋月均价均价单位:元/平方米2、各区新建商品住宅月均价对比各区新建商品住宅均价对比见下图:3、各区存量住宅月均价对比各区存量住宅均价对比见下图:新建商品住宅交易登记情况分析1、3月全市一手住宅成交量环比回升两成,均价受成交结构性影响有所下降。2010年3月,,%,%。本月一手住宅成交面积环比有所回升,但成交量略低于去年同期。2010年3月,广州市十区一手住宅交易均价为10858元/平方米,%,%。本月十区一手住宅交易均价环比下降,受区域成交结构性影响明显,%,%。中心六区除黄埔、海珠两区外,其余各区成交面积均有不同程度减少,,本月由于黄埔花园等楼盘集中交易登记,交易登记面积环比出现了大幅的增长。区域交易情况见下表:均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米2、城区周边新区及万元以下住宅物业成交占比明显上升。从区域成交对比情况来看,2010年3月中心六区一手住宅均价达15224元/平方米,,交易面积则持续减少,%之后,%。2010年3月新四区一手住宅均价为7575元/平方米,,%,而成交均价则有所下降。详细见下表:均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米从成交价位区段情况来看,抽取网上备案数据统计,10000元/%,%;而10000元/,但其中18000元/平方米以上价位区段的高端楼盘本月成交占比有所回升。详细见下表:三、新建商品房网上签约情况2010年3月,广州市十区新建商品房网上签约4675宗,%,,%,,%。网上签约面积情况1、各用途新建商品房网上签约面积情况2010年3月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位:万平方米2010年3月,。%。各用途占比见下图:2、各区新建商品房网上签约情况2010年3月各区新建商品房网上签约情况如下图:2010年3月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:,%;其中,越秀、荔
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