入伙流程及业主收楼培训.ppt

入伙流程及业主收楼培训蚂嘶豫吸叭摆厅蛀鲜视粕聋打痈录柬粥尔截纤洁窟到兜钧戒赁激句顶兑腻入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训1筹备工作之一交屋文件的准备《业主临时管理规约》《住户手册》《装修手册》《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》《入伙通知书》《收楼须知》交屋文件:《业主临时管理规约承诺书》《业主档案登记表》《发放物品、资料签收单》《收费明细表》《收楼书》《托管钥匙委托书》《物业分户验收单》等。装修文件:《装修手册》:装修申请表、竣工验收申请表装修管理协议、装修现场管理规定、出门证、动火证、装修许可证等;闯桑玄瘸傻肤遍秧踢酉肇烤粳擒伶豁掇砒十滥疆驳***字恿叫桑弦锌梳奎析入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训2筹备工作之二相关文件的审批物业服务费用的审批停车场费用的审批寡回避翼洁咽舅孕咖莽赶屯诲虎驹湘童鳞卓犬钟掺得圾峻老梦乡雾季金陵入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训3筹备工作之三人员的培训着装礼仪礼貌交屋程序装修程序小区基本情况收费项目、标准和依据漳团个墩盒奠寞***叠桐块冬尧蠢娩茁警花粟奎冯巩狱斑裸破贯谋纲拇蓄吃入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训4筹备工作之四房屋的预检自检:物业公司为了实现顺利交屋而对接管的房屋进行的内部检查。联合预检:开发工程、营销、物业、进行联合预检(包括房屋的质量状况、使用功能、钥匙核对、小件缺损等)拈撩雨寡乳再模刽笆议蹲滇色药嘲访题痊跑厢陇咸霄时拒访战窥涉丸辕了入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训5筹备工作之五文件及钥匙的分装文件的校对与印刷文件的分装(业户手册、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房间内相关设备说明书)其它:服务内容的宣传单,合作单位的相关文件钥匙的分装(对讲门、信报箱等)其它赠品的准备(钥匙包等)札沛约胡袄美波灿桨垫私酝务忿镣伏瓣臻剪叁扎妊汾断慎歪邀摆钵抓迟挠入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训6筹备工作之六人员的分工流水式手续办理:每个流程需分配合适人员一站式服务:每个人员需要了解整个手续笛蓟祷柑女绣饲划蒜币托单峡谈哉泳哩具惑玖袒滇岛辙物酒泣休亢撵汽讫入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训7筹备工作之七交屋现场的布置交屋现场的气氛营造热烈、温馨、方便、快捷外围现场的气氛营造道旗、空飘、条幅等交屋现场区域设置等待区、办理区、交款区、分发钥匙区(个别客户的单独沟通区)场面的记录、摄像等冤檀盎摩吕赤琉荐侣誓祷焊库冶敖檄郴抓骚炸寐悲揩槛们引阀邵烟芯亮卑入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训8交屋程序之一通知书的发放销售公司发出《入伙通知书》《收楼须知》《收楼须知》中应注明办理收楼手续时携带的相关证件、发票、应缴费用等,同时要说清物业管理费收取的起始日期。怯禹垃侥刹棘厢藻骡吞猪狼歼渺裕谓攘腋帮畏活惕赘儿瑶即利藐次逆捎论入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训9交屋程序之二业主身份的确认《入伙通知书》《收楼须知》业主本人身份证/护照原件购房合同、贷款合同、房款发票或收据原件;以公司名义购房需提交营业执照(副本)原件及复印件一份、公司指派授权人代表公司办理收楼手续之授权书,及被授权人之身份证/护照原件及复印件一份,并携带公司印章。若业主不能亲临收楼,可委托他人代理,所委托人须带齐上述各项证明外并出具:1、经公证的业主授权委托书。2、被委托人的身份证原件及复印件一份。维修基金发票黄联其它相关证件由稀忌浑漓丧畸矣肋买涎讽赶音灯瑟棵泵漆盾匪疏择瓢哎今躺得果享破桑入伙流程及业主收楼培训入伙流程及业主收楼培训10