房地产开发项目转让协议.docx

房地产开发项目转让协议转让方(甲方):_________________________ 受让方(乙方):_________________________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况(一)土地使用权状况 :_________________________________ :_______________________________ :_____________________________ :_____________________________ :_________________________________ :_________________________________ :_____________________________________ (二)项目开发权状况 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; ,并领取了单项开发资质证; ,缴纳了报建所需费用。(三)其他权利状况 ,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; ,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第二条 本协议之转让价格 ,转让价每平方米人民币______________元,计人民币_________元; 、费用; ,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条 转让价款之支付(一)支付: ,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。 ,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方; ,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。 ,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_____%给甲方。 ,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。