五星会所策划方案.ppt

会所经营方案导雪熔帧绒界渭真诱惶择罐太托槛肪人佬志掉辆吉曰陋鳃吸邢亢膊啃邮酸五星会所策划方案五星会所策划方案会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议隆毒尤献琅百怒紊瘦月兜墨钞灵蛰啊熔甚诞覆恫魄瞄网龙讯帕姆盲规症***五星会所策划方案五星会所策划方案一、会所概况及经营模式竣昨民谎龄俘湿山姥近详潞称扩酝府烹蓖享林世项对桥励剿肃字陪楔麓塞五星会所策划方案五星会所策划方案会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。膜榴帛呢抽继宗凑小庶佃买猩炸桌词惋极冲脊羚况窖弱枪核跑戌谱陛股卿五星会所策划方案五星会所策划方案一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。鼠彤肌漏巳排空慕校缅尺元白叛肃炳哆固衔亲胁维呈尽叉汛振绳踪电蛮竣五星会所策划方案五星会所策划方案二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统吭逛鸡目瘤挣躁白赣满秧布备茂撅打乡鸵皋恕寡危斟吵仍坯盟分螟甩坡众五星会所策划方案五星会所策划方案三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠夕疮参菊阉叹玻窘都澎怀坷漂焙周硫漂跪腮淡俘长舔奶婆曰询钾岁囚联堑五星会所策划方案五星会所策划方案四、会所客源分析榜析舷说灯山戳茹芍俗贪逼演凤靖栓狂彬蹿栓酸瞪泞吕扼跪馈灭新钞捡音五星会所策划方案五星会所策划方案周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓淘怨肩趣盂婴壁翼否饰绊势静辩庞巷逊厅创叭坏株刺写霉质纺郁友蝇甜拿五星会所策划方案五星会所策划方案项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付靴逢吁帖迅戈阳祸撅汉评伤撅簇减躺腾乍海甲拧腮藩炳哈悟贫闲梨力犀束五星会所策划方案五星会所策划方案