厂房买卖合同.doc

1工业用房买卖合同甲方(出卖人):注册地址:邮编:营业执照号码:质证书号码:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:乙方(买受人):注册地址:邮编:营业执照号码:资质证书号码:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:委托代理机构:资质证书号码:注册地址:邮编:法定代表人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同:第一条本工业用房土地使用权状况及项目建设依据该宗地块规划用途为,位于重庆市地块,土地使用年限自____年_月____日至_____年__月____日止,暂订名为。第二条所购工业用房的基本情况乙方所购工业标准厂房座落位置于重庆号,其建筑总面积平方米(以房屋产权证登记面积和编号为准)、标准厂房基本结构(见附件一)。第三条计价方式与价款甲方与乙方约定按厂房建筑面积计价:单价:每平方米人民币_元(大写:整);总价:人民币(大写:)第四条付款方式及期限2乙方采用银行按揭付款方式按期付款:1、签约本合同时乙方向甲方支付第一次购房首付款(大写:)12月31日以前将支付第二次首付款人民币元(大写:),同时支付税费及大修基金共计元(大写:)。两项共计:元,(大写:).剩下部分首付款人民币元(大写:)于交房后壹周内付清2、剩余房款人民币元(大写:整)由乙方向支行申请成年按揭贷款,相关税费由乙方承担。3、按揭办理及违约责任:(1)、乙方签订本合同后日内将办理按揭贷款审批手续所需的资料提供给甲方,(注:办理按揭贷款所需资料根据银行要求提供)逾期超过天,则乙方应自签订本合同之日起按日根据申请贷款总额支付万分之的违约金。(2)、乙方保证向甲方提供的资料真实可靠,如因所提供的资料不齐全或不真实影响办理按揭贷款,或因未及时交纳按揭贷款有关费用而导致不能签署有效贷款文件的,依照合同第七条之规定要求乙方承担违约责任。(3)、按照按揭银行相关规定执行(五成五年按揭),如果由于甲方的原因无法银行按揭时,甲乙双方协商成其他付款方式,协商不成,甲方可退还乙方所缴纳的购房款,并按银行同期活期存款利息支付给乙方。如果由于乙方的原因无法银行按揭时,乙方只能选择其他付款方式。(4)、如果银行不批准乙方按揭贷款申请或银行不按照乙方的申请批准按揭贷款数额,乙方以所其购买的工业厂房作为抵押,向申请银行贷款,以支付剩余房款。4、甲方书面通知乙方办理按揭贷款之日起三个工作日内,乙方应携办理按揭贷款相关资料到指定地点签署贷款文件,逾期超过日,则甲方可自书面通知之日起依照合同第七条之规定要求乙方承担违约责任。5、根据重庆市房屋买卖有关规定,应由乙方承担的所有税费(种类及支付标准具体如下),应由乙方承担的,在签定本合同时一并支付给甲方,同时甲方应向乙方交付相应金额的发票或收据。(1)契税房款3%计_元;(2)转让手续费房款1%计_元;(3)转移登记费,按每宗计。计元;(4)%,计元;3(5)大修基金房款1%计元。以上税费共计:元整,(大写:)。第五条交房期限及交付条件甲乙双方同意,甲方应当在年_月日前,将已通过验收的工业用房交付乙方使用,未达到交付条件的,按本合同第八条追究甲方违约责任。如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、遭遇法律界定的不可抗力