物业管理服务协议范本.doc

:..物业管理服务协议(商业)甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:第一条物业的基本情况一、物业类型:商业座落位置:建筑面积:㎡二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人,本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任,履行相应义务。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理,共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。三、环境卫生的管理服务,公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。四、绿化管理,公共绿地、园林小品的管理和养护。五、公共秩序的维护和管理,协助公安部门进行安全监视和巡视,维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制,维护消防设备和设施,车辆存放有序,交通基本通畅,依据车辆专项合同实施管理。六、物业装饰装修施工监督管理,依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。第三条物业管理服务期限本协议自年月日执行至年月日终止。第四条双方的权利和义务一、、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;,结合实际情况,制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方;;;;;、自用设施设备维修养护等有偿服务;、法规规定的其它权利和义务。二、。,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;,接受物业管理公司的服务管理;,签订相关协议,填写员工登记表并办理出入证,同时提供企业的营业执照复印件;,需向甲方提出申请,并不得侵犯其他人权利,乙方应确定广告的张贴位置及内容,经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。、健康、清晰、明白,不得以任何形式欺骗用户和消费者,必须严格遵守国务院发布的《广告管理条例》;如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损,则甲方有权根据第三方的投诉要求乙方撤销该广告。,需提前告知甲方,如需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提出申请。活动期间客户应保持良好的秩序,活动完毕应立即恢复原状;;;,需遵守相关管理规定,签订《装修承诺书》,按甲方要求办理装修手续后方可开工;、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改