厂房设备租赁协议.doc

厂房设备租赁协议.doc厂房及设备租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):为维护甲、乙双方合法权益,经甲乙双方友好协商,达成如下租赁协议:一、甲方将位于天津市宝览区高家庄镇经济开发园区的现有厂房(天宝开发区 路号)及制水车间和设备(详见清单,含电力设施)租给乙方使用。租赁期限从2012年9月28日至20仃年9月28日,上交租:2012年9月28日至2015年9月28日每年租金为15万元,分别于2012、,2015年9月28日至2016年9月28日租金为18万元,2016年9月28日至2017年9月28日年租金为20万元,分别于2015年、2016年的每年的8月28日刖父清。二、甲方纯收取乙方的租金,其他一切费用及涉及经济有关的问题(包括在租赁期间的土地税、房产税、租赁所得税、设备检验费、电费、水费、冬季取暖等租赁期间的一切费用)都由乙方负责,甲方不承担任何费用。在此期间,乙方如需增加建筑或改造原建筑结构或车间改造,必须征得甲方书面同意,不得影响原有厂房建筑安全。三、乙方在租赁前期应现场检查所租厂房设施设备使用情况,签订协议即视为对租赁房及设施、设备已认可:房屋、设施、设备能正常使用。在租赁期间的保养、维修由乙方负责,乙方应保证交还时厂房完好、设备能正常使用。如出现损坏,乙方要按原标准修复或赔偿。U!乙方须自***照经营,甲方在乙方办理证照过程中应提供相关证件协助乙方办理。经营期间发生的债权债务,及相关经济责任与甲方无关。五、乙方应合法经营,如因乙方给甲方造成的一切损失,乙方应负责贝首偿O六、如因国家征用土地或不可抗力的原因使本合同无法履行,不视为违约,乙方应无条件退出(甲方应退还乙方本年度已交付的剩余租赁期间的房租和押金)国家给予的所有补偿款归甲方。七、乙方首先办营业执照方可入厂进行生产经营。八、 乙方负责及保卫过渡准备期间的厂房设备及生产安全。九、 甲方有权在租赁期间在乙方租赁东侧空地建造新厂房。如因甲方在建筑期间对乙方生产经营造成影响引起损失赔偿,解决方案如下:甲方对乙方进行一次性损失赔偿,具体赔偿金额据情况定,但最高赔偿限额不超过两万元。甲方有权将新建厂房对外出租(由新建厂房及附属土地产生的土地使用税和房产税由甲方承担),乙方如租用新建厂房租金另议。十、租赁期满乙方须退出厂房,如乙方不按期交付厂房,甲方有权可以按每天1000元标准收取乙方延期阶段的滞纳金,并请法院解决。十一、乙方在租赁期满后仍续租,须在租赁期满前三个月告知甲方,在同等条件下,