商铺综合管理规定.doc

为把花卉文化广场商业街建成一个兴旺、安全、文明、整洁、环境优美的旅游商业市场,根据《中华人名共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民反不正当竞争法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安处罚条例》、国务院《物业管理条例》、《中华人民共和国公安部61号令》、《珠海市商品交易市场管理条例》、《珠海市物业管理办法》、《珠海市消防管理条例》、《珠海市民行为道德规范》等等相关的法律、法规,特制订《湾仔旅游码头商业街(商铺)综合管理规定》(以下简称《管理规定》)请各租户及相关各方共同遵守执行和监督。一、商铺经营道德行为公约湾仔旅游码头的澳门环岛游是全国有名的旅游项目,是珠海著名的旅游名片之一,湾仔旅游码头年均接待量超过百万人次。如何将湾仔旅游码头商业区打造与建设成为兴旺、安全、文明、高尚、舒适的购物广场,是珠海市九洲邮轮有限公司(以下简称“管理方”)及所有商铺经营者(以下简称租户)共同的目标。为了更好、更持续、更安全地开展好商场的管理工作,特制定本道德行为公约,希望所有租户共同维护和遵守。1、自觉遵守中华人民共和国法律、法规及《市民行为道德规范》,做守法商人;若有违法违规行为,当事人必须承担相关的法律及经济责任,管理方不承担连带责任;2、各租户之间和睦相处、互相尊重,自觉维护公共秩序;3、爱护消防、照明及各种公用设施和设备;4、爱护管理方提供的设施、设备,严禁蓄意损坏;5、注意公共卫生,严禁乱丢垃圾、果皮、纸屑和烟头等杂物,严禁随地吐痰和大小便,严禁往门窗外丢物和倒水;6、严禁私自占有公共场地,供堆放杂物或其他用途;7、严禁将垃圾、饭盒和茶渣等倒入厕所及渠道内,确保各种渠道畅通;8、严禁在场区内搞迷信活动,严禁赌博、销售违禁品;9、严禁销售假冒伪劣产品,严禁哄抬物价或短斤缺两。若有违反上述规定者,进行批评教育;情节严重或屡教不改时,管理方有权单方面终止其租赁协议并要求过失方承担相应的赔偿责任。二、商铺安全用电管理规定1、湾仔旅游码头站场管理范围内的商铺供电系统,由管理方指定的对口管理部门场务部(以下简称场务部)实施管理。2、各商场(商铺)均按安全用电的要求,安装独立的电表,由场务部专人每月月底到户抄表。3、商铺内的配电箱前(含配电箱)的供电设施禁止租户擅自接驳、拆卸和改动,包括漏电开关、空气开关、电表以及开关箱内的接线等。配电箱后的线路,如需要更换或改动,必须报场务部审核,经批准后由管理方电工施工,更换或改动所产生的材料费由租户负责。4、租户如需要增加用电负荷额,先向场务部提出书面申请,在供电设施供电负荷允许的情况下,经批准后方可增容。5、商铺内的照明如需改动,需报场务部审核,经批准后方可改动。6、各商铺严禁超负荷用电,禁止一插板多个插头用,防止因负荷过大引起安全事故。7、各商铺使用的电器,其安全性必须符合国家标准及有关安全规定,使用时必须严格遵守安全使用指示。严禁将电线直接插入电源插座用电。8、租户在下班时或长时间离开商铺时,必须关闭商铺内除商品冷藏柜外的其他电源开关。若有违反上述规定者,管理方将对其发出书面警告,对情节严重和多次劝阻不改者,管理方有权单方面终止租赁协议并要求违反者赔偿相应的损坏、损害和损失,对造成他人人身安全和财产损失者违反者需负全部责任(包括直接损失和间接损失)。三、广告宣传管理规定为树立湾仔旅游码头站场