二手房购房协议书.docx

二手房购房协议书甲方(出卖人):身份证件号码: 乙方(买受人):身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于某市某社区,红砖包皮住房面积为约平方米;院子面积包含小房子、废弃羊圈等约____________亩; (二)出售房屋为某给该X职工的危旧住房改造房屋,X均没有办理房产证和土地证,但上述住房和院子均是按照X连队的惯例做法为职工所有,享有永久使用权。(三)该房屋占用范围内的房屋和土地等使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的装修、院坝、其他设施、设备一并转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方以人民币万元元整(￥)将上述房屋出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并于协议签定时一次性付款给甲方。第三条甲方承诺: 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋和附属设施拥有独立产权。 3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 4、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 5、如果X给连队职工办理房产证和土地使用证时,甲方要及时将房产证和土地使用证等相关证照更换为乙方提供的人员姓名并转交给乙方。 6、因为没有房产证和土地使用证,如果今后房屋被征用、拆迁、受灾等需要理赔、补偿时,由甲方帮助乙方办理手续,所有赔付、理赔、补助、支助、抚恤、奖励等资金或物质等全部由乙方受用。第四条乙方承诺: 1、保证按要求付清房费。 2、承担签定协议后发生的各项费用。 3、不违反国家法律法规从事违法活动。第五条违约责任 1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。第六条协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条协议壹式两份,双方各执壹份。甲方: 电话: 乙方: 电话: 见证人(身份证号): 电话: 日期: