合同意向书.doc

公寓租赁合同公寓租赁合同甲方(出租人):通讯地址:邮编:联系电话:乙方(承租方):【本人】【法定代表】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号码】通讯地址:联系人:联系电话:根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,以兹共同遵守。一、租赁位置及面积1、甲方同意将坐落在天河区珠江新城华利路2号富力国际公寓层0_单元(以下简称“该物业”)出租给乙方使用,该物业建筑面积(含分摊面积)_平方米(该物业按套出租,若以后实际测绘面积与本合同约定面积不符的,租金不作调整)。2、该物业内的主要家具电器及设备:[详见附件1]3、租赁该物业的用途为公寓住宿用途。除双方另有书面约定外,乙方不得擅自改变该物业用途。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金、及其它费用公寓租赁合同1、租赁期限及租金支付方式租赁期限月租金额(币种:人民币,单位:元)小写大写2010年月日至2011年月日￥,0001)租金:租金以套计算,该套物业月租金为人民币壹万陆仟元整(￥000元)。2)月租金包括如下费用:A、物业管理费、发票税金;B、会所会籍;C、室内清洁,每周两次,换洗床单一次;D、ADSL网络使用费;E、本地有线电视及卫星电视;F、维修服务费;3)租金及杂费支付方式:租金/杂费按月结算,由乙方在每月第五个工作日前(遇节假日则顺延)向甲方缴付当月租金,以银行转账的付款方式存入甲方指定的银行账户内,逾期则视为乙方违约,乙方应承担违约责任。甲方须于收到乙方支付的租金后十五天内,向乙方出具有效发票。2、乙方应缴的保证金及其它费用:1)签订本合同时,应向甲方缴付首月租金人民币元整(￥,000元)及租赁保证金人民币万元整(￥000元)。该保证金不能抵作租金、水电费等,租赁期满,乙方在履行完本合同所有义务并结清有关费用,经甲方确认后三十天内将保证金无息退回给乙方。2)水费、电费、煤气费:乙方以实际使用量(按独立装表度数计)按政府用电、用水、煤气收费标准于每月底向甲方缴纳水费、电费、煤气费。3)乙方的电话费(包括市内、市外、国际长途电话费)、传真、各项通讯及线路租/使用费、有线电视服务费、税费等各项费用,均由乙方向有关部门自行交缴。(如公寓租赁合同租金已含上述费用,则乙方无须缴纳)4)一切有关本合同之登记费及印花税(如有),及政府收取有关办理租赁合同的一切费用,均按政府有关规定,由甲乙双方各自支付。三、甲方的权利义务:1、负责定期对该物业的主体结构及该物业共用设施设备进行检查,承担物业主体结构自然损坏的维修费用。2、甲方或物业管理公司有权进入该物业内安装,使用和维修管道、线路和甲方提供的设备及固定装置。甲方或物业管理公司有权在给予乙方合理之预先通知后(紧急情况下可不予通知)进入该物业,以便进行上述情况的检查、修理或改建工作。3、甲方或物业管理公司可在本合同期满或续租期满前二个月,给予乙方24小时预先通知后,带领意向租户进入该物业看楼。4、甲方在收到保证金后需购买以下物品给乙方在租赁期间使用,所购买物品如下:A、DVD;B、电话机;C、干衣机;D、保险柜;E、床上用品二套四、乙方的权利义务1、乙方同意按现状接收该物业(详见附件1),在签订本合同时乙方必须按照物业管理公司的相关规定签署与物业管理相关的文件、协议并缴纳