商品房预售款使用监督管理协议.doc

商品房预售款使用监督管理协议.doc商品房预售款使用监督管理协议甲方:乙方: 银行 支行丙方: 公司为保证商品房预售款的合法使用,维护购房人的合法权益,根据国家建设部《城市商品房预售管理办法》和《贵阳市商品房预售款使用监督管理暂行规定》,经协商,甲、乙、丙三方对商品房预售款使用监督管理达成如下协议:商品房预售款的存储第一条丙方在区路号 项目栋办理《商品房预售许可证》时,应当到其开户银行(即乙方)开设商品房预售资金监管专用帐户(账号: )。第二条本协议监管的商品房预售款是指房地产开发企业将正在建设中的房屋先出售给承购人,由承购人首次支付的房价款。丙方在与购房人签定《商品房买卖合同》时,须注明商品房预售款的开户银行及预售资金监管专用帐户,并须将预售款存入预售资金监管专用帐户。第三条丙方在与承购人签定《商品房买卖合同》之日起30日内,应持购房合同、所购房平面图、付款收据、乙方出具的预售款存入开户银行预售资金监管专用帐户的进帐单(复印件,原件交验)到甲方办理商品房预售合同备案登记。商品房预售款的使用第四条丙方 项目商品房预售款只能用于本项目的建设,不得挪作他用。第五条丙方使用商品房预售款,应填报《商品房预售款使用核拨表》(见附件),由施工单位及项目监理公司证明其施工进度并盖章后交甲方,甲方作监管备案。第六条甲方监管备案并盖章后,丙方持《商品房预售款使用核拨表》到乙方办理核拨使用商品房预售款手续。第七条乙方应严格按照《商品房预售款使用核拨表》核定的用款金额、收款单位户名及账号拨付商品房预售款。第八条乙方在核拨丙方使用商品房预售款时,应严格按照中国人民银行资金监管的相关规定进行资金监管,甲、乙、丙三方应定期对项目预售资金拨付情况进行核对。违约责任第九条丙方违规使用商品房预售款的,甲方根据《城市商品房预售管理办法》第十四条规定予以处罚;给购房人造成经济损失的,丙方应承担相应的法律责任。第十条乙方违反本协