工程计量与造价管理（同济大学）.pdf

工程计量与造价管理
工程计量与造价管理工程计量与造价管理
第1章概述
同济大学建设管理与房地产系
同济大学建设管理与房地产系
工程计量与造价管理
第1章概述
工程造价的含义
工程造价管理的含义
工程造价的计价
工程造价的控制
工程造价管理者
同济大学建设管理与房地产系
工程计量与造价管理
工程造价的含义
¾ 工程=项目?
¾ 造价=投资?
¾ 建设项目总投资
•固定资产投资
•流动资产投资
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工程计量与造价管理
工程造价的含义
¾ 建设项目总投资
•固定资产投资= 工程造价
•流动资产投资= 流动资金
¾ 工程造价
——工程造价是工程项目按照确定的建设内
容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要
求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部
费用
¾ 建筑产品的价格
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工程计量与造价管理
工程造价管理的含义工程造价管理的含义
工程造价管理
= 造价规划+ 造价控制
Cost management
= Cost planning + Cost control
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工程计量与造价管理
Cost management
ƒ 二项工作组成
ƒ 相互交叉
ƒ 各有侧重
Cost planning
Cost control
T
同济大学建设管理与房地产系设计施工
工程造价的计价工程造价的计价工程计量与造价管理
投资决策设计阶段
项可初技施施动竣交生
用后
目研步术工工施工付产
建究图前评
议报设设设准准验使运
书告计计计备工备收用营估
匡估概修预标工竣
算算算正算底程工
≤≤≤概≤结决
± ± 报
± 算± 价算算
30 20 10 ± 5 结
% % % 10 % 合算
% 同价
同济大学建设管理与房地产系价
工程计量与造价管理
⇒工程造价计价的特点
¾ 单件性计价
¾ 多次性计价
¾ 按项目的分解进行组合计价
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WBS(Work Breakdown Structure)
⇒目的
¾ 把项目分解为便于管理和完成的子项,分析各子
项关联关系,确定工作内容和流程。
¾ 把项目总目标分解为子目标,针对每一个子目
标,来确定项目的组织结构。
¾ 计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其
他资源。
¾ 为分解好的全部子项统一信息编码。
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WBS(Work Breakdown Structure)
⇒形式
¾ 按项目的组成结构进行分解(计价最常用)
¾ 按项目进展的不同时间阶段进行分解
¾ 按项目费用的构成进行分解
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