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规划常用用地指标 2010-05-12 12:43:46| 分类: 土地科学|字号大中小订阅一、城乡居住用地指标 1 、城市用地分类与规划建设用地标准( 1991 年) 规划人均建设用地指标的分级级别一二三四人均建设用地指标(m 2/人) > ≤ 75 > ≤ 90 > ≤ 105 > ≤ 120 现有城市的规划人均建设用地指标现状人均建设用地水平(平方米/ 人) 允许采用的规划指标允许调整幅度(平方米/人) 指标级别规划人均建设用地指标(平方米/人) ≤ Ⅰ ~ + ~ + ~ Ⅰ ~ >0 Ⅱ ~ + ~ + ~ Ⅱ ~ Ⅲ ~ + ~ + ~ Ⅱ ~ -15 ~0 Ⅲ ~ 不限Ⅳ ~ + ~ + ~ Ⅲ ~ - ~ 0 Ⅳ ~ 不限> Ⅲ ~ <0 Ⅳ ~ <0 现有城镇的规划人均建设用地指标,应根据现状人均建设用地水平,按表 的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。人均耕地面积小于 1亩的地区,在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中,只能采用最低一级。新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定,当城镇的发展用地偏紧时,可在第Ⅱ级内确定。首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;经济特区城市人均耕地小于 1亩的,可在第Ⅲ级内确定。边远地区和少数民族地区中地多人少的城镇,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,但不得大于 平方米/人。规划人均单项建设用地指标类别名称用地指标(平方米/人) 居住用地 ~ 工业用地 ~ 道路广场用地 ~ 绿地其中:公共绿地≥ ≥ 规划建设用地结构类别名称占建设用地的比例( %) 居住用地 20~32 工业用地 15~25 道路广场用地 8~15 绿地 8~15 2 、镇规划标准( 2007 年) 人均建设用地指标分级级别一二三四人均建设用地指标(平方米/人) > 60 ≤ 80 > 80 ≤ 100 > 100 ≤ 120 > 120 ≤ 140 规划人均建设用地指标现状人均建设用地指标(平方米/人) 规划调整幅度(平方米/人) ≤ 60增 0~ 15 >60 ~ ≤ 80增 0~ 10 >80 ~≤ 100增、减 0~ 10 >100 ~≤ 120减0~ 10 >120 ~≤ 140减0~ 15 >140减至 140 以内来源于 GB50188-2007 镇规划标准。规划调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地指标的增减数值。在确定规划建设用地指标时,要同时符合指标级别和允许调整幅度的两项规定要求。建设用地比例类别代号类别名称占建设用地比例(%) 中心镇镇区一般镇镇区 R居住用地 28~ 38 33~ 43 C公共设施用地 12~ 20 10~ 18 S道路广场用地 11~ 19 10~ 17 G1公共绿地 8~ 126~ 10 四类用地之和 64~ 84 65~ 85 3 、村镇规划标准( 1993 年) 人均建设用地指标分级级别一二三四五人均建设用地指标(平方米/人) > 50 ≤ 60 > 60 ≤ 80 > 80 ≤ 100 > 100 ≤ 120 > 120 ≤ 150 人均建设用地指标现状人均建设用地水平(平方米/人) 人均建设用地指标级别允许调整腹地(平方米/人) ≤ 一、二应增 5~20 ~ 一、二可增 0~15 ~ 二、三可增 0~10 ~ 二、三、四可增、减 0~10 ~ 三、四可减 0~15 ~ 四、五可减 0~20 ≥ 五应减至 150 以内建设用地构成比例类别代号用地类别占建设用地比例( %) 中心镇一般镇中心村 R居住建筑用地 30~50 35~55 55~70 C公共建筑用地 12~20 10~18 6~12 S道路广场用地 11~19 10~17 9~16 G1公共绿地 2~6 2~6 2~4 四类用地之和 65~85 68~87 72~92 二、交通