项目招商期工作步资料教程.ppt

项目招商期工作步资料教程.ppt项目招商期工作步骤安排目录物料准备招商统一口径培训招商函的拟定及发送商户登记及解答商铺的提前预定建立抽取序号规则事件性活动商户签约工作进度表物料准备租金平效表(见附件)物业收取标准及物业项目明细(见附件)商户应携带的资信明细身份证复印件、原经营地营业执照(原件及复印件)其他收费项目明细临时执照的办理费用、税费、电表押金、电费水费的收费标准区域划分图(见附件)二次装修期的细节规定、步骤流程物业装修规定、防火防盗安全责任书、二次装修申报表、装修效果图、线路图、装修许可证、装修人员出入证、物品带入带出登记表、装修押金、垃圾清运费、消防器具的购置意向合同书的签订流程正式合同的签订及交款流程二次装修流程办理进场手续物业管理人员通知商户办理装修进场手续;商户协同其施工队一起办理装修进场手续;商户签署装修期间安全责任书;商户交纳装修保证金、装修管理费;物业管理人员为施工人员办理临时出入证,并发放施工许可证。二次装修流程交房物业管理人员陪同商户一起对装修柜组位置的现状进行确认;物业管理人员向商户发放钥匙和电卡,并签字确认;商户在物业管理中心买电;商户正式进场装修。二次装修流程装修验收商户装修施工完毕,向物业管理中心提出验收要求;招商部、工程部人员一起对该位置的装修效果进行验收;招商代表确认签字;招商经理确认签字;工程部确认签字;物业副总确认签字;总经理确认签字;物业管理中心返还商户所交纳的装修保证金。意向合同书的签订流程正式合同的签订及交款流程招商统一口径阐述企业的核心理念阐述企业的核心经营理念阐述企业运营期的推广方式阐述平效计租表的建筑面积为房管局法定测量面积,不提套内面积工商、税务由企业统一协助办理口头承诺争取____月___日二次开业招商函的拟定及发送招商函文案:万隆集团即万隆大胡同商业区、第六田园商业区、第六城商业区后又一商业巨作。标注企业座落位置、周边业态、商业面积。标注项目核心思想。正式对外招商,招商对象只面对茶叶批发商及茶品配套批发商,其他零售商户拒不接待。现接受先期认铺。地址、电话。数量及发送路径。商户登记及解答商户登记表(根据商户的择铺意向进行虚拟落位)解答按统一口径培训内容解答