监理监理合同.pptx

1第七章合同与建设工程监理合同第一节合同概述第二节建设监理合同概述第三节建设监理合同示范文本第四节建设监理合同的管理附建设工程委托监理合同(示范文本)2一、合同的基本概念1、合同合同——两个或两个以上的当事人,在平等、自愿、协商一致的基础上,为了一定的目的,设立、变更、终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议协议不一定是合同协议不一定具备合同的一些必须内容第一节合同概述32、合同的分类学理分类计划合同、非计划合同双务合同、单务合同诺成合同、实践合同主合同、从合同有偿合同、无偿合同要式合同、不要式合同4《合同法》中的分类买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同53、建设工程合同——发包人和承包人在在平等、自愿、协商一致的基础上,为了一定的工程建设目的,设立、变更、终止双方权利义务关系而形成的一份协议勘察合同包括设计合同施工合同委托监理合同属于委托合同6建设工程合同的管理者合同当事人行政主管部门社会组织或机构74、合同法律关系法律关系——由国家法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系是诸多社会关系之一合同法律关系——由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系是法律关系之一8(一)合同法律关系主体自然人法人其他组织(二)合同法律关系客体行为物(含财)智力成果(三)合同法律关系内容权利义务9二、合同的订立(一)合同当事人的主体资格民事权利能力民事行为能力(二)合同的形式和内容书面1、形式口头其他,如默式、事实2、八大内容10(三)合同示范文本与格式条款1、合同示范文本——将合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本,引导当事人采用之签订合同目的:规范化、减少条款空缺、防止合同纠纷2、建设工程合同示范文本自1991年陆续颁布