个人房屋出租协议(房东出协议).doc

房屋租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人名国合同法》以及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,通过友好协商,就房屋租赁合同相关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市灞桥区小区号楼室,建筑面积平方米,装修概况:精装修、室配套设施完善配家电家具【详见附件列表和图片】。第二条房屋用途。该房屋用途为住宅,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。房屋租赁期自2016年月日至201年月日止,共计年。第四条房屋租金、履约保证金和其他费用;(一)房屋租金:1300元/月。(二)履约保证金:人民币叁仟圆元整(¥:3000)租赁期满或合同解除后,乙方履约缴清所有费用,完整交验房屋后甲方予以退还;第五条付款。(三)付款方式:履约保证金签订合同前一次性付清,房屋租金执行年付方式。201年月日签订合同时一次性付清履约保证金3000元,房租租赁年租金为壹万五千六百元整(¥:15600元),乙方签订合同后首次支付租金¥:10000元;201年月日前支付¥:5600元房屋租赁费余款;201年月日前支付房屋租赁费,¥:10000元,201年月日前支付¥:5600元房屋租赁费余款;201年月日前支付房屋租赁费,¥:10000元,201年月日前支付¥:5600元房屋租赁费余款;第六条交付房屋期限。本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用,乙方确认租赁房屋交验无误接收入住。第七条甲方权利和义务。1、甲方保证房屋租赁没有产权纠纷;2、房屋公共公用结构或部位出现质量问题甲方有义务督促相关单位给予维修,确保乙方正常居住;3、甲方有权对租出房屋的使用情况监督管理,对乙方不当使用要求整改;4、甲方有义务缴清房屋出租前的相关费用;5、甲方有权利催缴乙方按期缴纳房屋租金,乙方不履行合同义务时有权单方解除合同;6、甲方对房屋装修和配置设施非人为损坏的质量问题承担修缮义务;第八条乙方的权利和义务乙方保证租赁房屋住宅正常的居住用途,不得擅自改变。乙方保证遵纪守法,不得在租赁住宅从事非法活动,藏匿违禁物品,影响公共安全将承担法律责任;乙方租赁居住期间有义务按期缴纳房屋租金,物业费、卫生费、电梯费、水电费、暖气费等物业管理相关费用,并承担逾期违约责任;乙方应自行承担因生活需要办理或开通的广播电视和网络相关的费用;乙方租赁房屋期间承诺遵守小区业主临时规约相关容,共同维护小区利益,营造祥和安宁的和谐社区;乙方不得擅自装修或改造房屋,禁止破坏装修原貌(墙面乱涂乱画钉钉、地面开挖开凿)装修原貌和配套设施(电器家具)人为损坏应承担相应赔偿责任;乙方应注重睦邻友好,因使用不当造成管道堵塞或跑水应自觉承担后果和损失。第九条租赁期满和续租租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方应结清所欠费用。乙方继续承租的,应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十条房屋租赁违约责任声明租用期乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,保证金不予以退还,并且乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的;乙方将该房屋擅自调换使用的;乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的;乙方利用承租房屋进行非