商业地产代理服务内容.doc

15 人员架构成立项目全程营销策划代理服务小组: (一) 策划组包括:策划总监/ 策划经理/ 策划主任(二) 企划组包括:企划总监/平面设计师/ 文案(三) 销售组包括:营销总监/ 营销专案经理/ 销售主管(四) 招商组包括:招商专案经理/ 招商主管 25 核心团队介绍策划总监卢曦宇房地产实效营销传播的幕后推手。曾服务过保利地产、富力地产、雅居乐地产、生创展集团、合景泰富集团、广东宏宇集团(星河湾地产)等国内一众知名开发企业旗下项目,为众多高端开发商创造销售奇迹。 1999 年广州黑马广告有限公司 2002 年任职珠江地产广州开发中心,任营销策划部经理 2005 年加入中日合资省广博报堂广告,任策划总监,服务广州本田、广汽丰田后调任广东省广告股份有限公司第四业务局副局长。先后服务于保利、富力地产、雅居乐、合生创展集团、合景泰富集团、星河湾地产等一众知名开发商。 2006 / 2007 年中国广告协会学术委员会委员企划总监罗朝虎企划总监。 4A 广告圈创意先行者,“大创意”的领军人物。自 1998 年进入广告圈, 已沉浸设计行业 12载,自 2000 年起主持大型地产项目的设计工作。深谙各类楼盘推广的设计之道, 设计手法沉稳老辣, 表现多样, 创意思维极具高度, 作品先后入选《中国房地产广告年鉴》、《中国标志设计年鉴》等影响力丛书。 2000 年进入广州 4A 广告圈,开始主持大型项目 2001 年唐都广告( 上海) 创意总监 2002 年出任蓝色创意广告上海公司创意总监 2004 年/ 2006 年合富辉煌房地产企划总监 35 营销总监牟俊杰营销总监。房地产领域实战策划人,行业营销专家。擅长在“无路的地方开路”,策略思考统盘运筹,战术运用往往能另辟蹊径,剑走偏锋,常常具有令人惊喜的爆发力和创新力, 7 年营销生涯,3 年浸泡市场, 深入营销末梢,为房产企业走向全国与区域突破献计献策,共存共荣。曾就职于广州蓝创等国内知名营销策划公司。后担任广州润林品牌总监,具有丰富的营销策划经验和品牌企划经验。招商专案经理?45 项目顾问与策划服务内容项目销售代理及招商代理服务内容(一) 前期商业策划 1、商业规划:商品定位、商业布局、功能定位、动线设置、人流导引、 DM规划 2、市场定位:目标市场定位、投资经营户定位、市场功能定位、业态业种定位 3、招商策划:业态业种配置、个性招商策略、分步招商计划、招商文案技巧 4、销售策划:销售时机把握、销售节奏控制、销售卖点设计、销售人员培训 5、营销策划:案名设计、视觉形象设计、案场设计、文案策划、平面设计、流设计 6、市场推广:媒体组合、媒体选择、推广计划、费用预算 7、经营策划:商管公司筹建、商管运营推动、兴市旺市策划、项目运营维护(二)营销推广 1、制定项目入市时机策略 2、制定不同销售阶段的价格策略和营销策略 3、在不同阶段进行项