复旦4名大学生合伙当上“二房东”.doc

复旦 4 名大学生合伙当上“二房东”.txt 如果不懂就说出来,如果懂了,就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷,满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。复旦4 名大学生合伙当上“二房东” 2005-12-7 14:00:06 你来自外地或境外,想在上海短时期住上一段时间,复旦大学的几个大学生可以帮你解决问题。复旦经济学院的 3 名研究生和 1 名本科生自主创业办起了一家短期房屋租赁公司,你只要点击他们的网站就能在网上预定短租的酒店式公寓了。尽管这个项目并非高科技,今年它还是获得了专门扶持大学生创业的天使基金的赞助。总经理李浩为这家短期租房公司起了个温馨的名字“都市家园”, 他先在江宁路的一幢高级公寓楼一次性租下 30 多套房间, 然后转手出租给来沪短期居住的人士。这名研究生除了在读硕士的头衔,还当上了“二房东”。公司创意来自经历李浩来自浙江,有着浙商的精明头脑。时下不少人从境外来,想在上海寻找机会却一时没有着落,呆上一个月的时间住宿会成为一个不小的问题。找房屋中介吧,租房市场一般一签约至少是半年,未必合适;住酒店吧,价格昂贵,怕是不划算。“何不办短期租房公司,专为这些人服务? ”李浩寻到了一个市场空隙。经营一年生意不错“我们一般提供的出租时间不多于 3 个月,房型多样,不大但很适宜家居,有冰箱、洗衣机、微波炉等,还有厨房,可以自己做饭。另外,我们请了清洁工,负责房间的打扫。这样一个月的租金是 3000 元到 5000 元不等, 条件不比宾馆差, 比起住宾馆要经济多了。”公司开了近一年,生意不错,住房率保持在 80% ,房客多为外籍人士。谈到自己的这份创意,李浩觉得最重要的是给很多外来人士提供了方便,“曾经有一位英国技术人员住了一个礼拜但付了一个月的租金,因为他觉得我们很符合他的需求。”当上“老板”困难不少说起“做老板”的感受,李浩笑笑说:“太艰难了。”最困难的当属资金紧缺。公司初创时,4 个合伙人各自拿出六七万元, 现在虽加上“天使基金”5 万元资助, 但钱总是紧巴巴的。李浩说:“我这个老板当得可不富,每月的收入就是 800 元的工资。”一赚到钱,大家便想着怎样多租些房源。可“二房东”的利润不高,靠着这样的积累,很难做大。当“老板”很辛苦, 发广告、找客源、签合同, 都得自己干。4 个人轮班, 每天都是从大清早一直忙到半夜。面对创业过程中的艰辛, 李浩有些无奈,“其实我的梦想是能把这个项目作出一个品牌来, 但是目前看来很难,除了资金短缺,我们学生没有社会背景,缺少人际关系,开拓市场成了一个大难题。”不过他还是很有成就感的,“我们不仅为自己找到了饭碗,还为社会创造了就业机会。这不, 我这里就雇用了一位下岗工人, 而且, 公司经营该交的税, 我们一分也不少。”在李浩在梦想之路努力的时候,同样有个小老板也做起来短租公寓的生意,而且已经开起了连锁店……小老板:孙刚大买卖:连锁经营短期租房,在全国十五座城市拥有八百套“自助公寓”常常出差, 住酒店费用忒高, 住招待所环境忒差, 租房子时间忒短, 曾经的“空中飞人”迎“难”而上,做起了靠网络、靠加盟打天下的“大房东”。“基价”确保入住率“‘自助公寓’啊, 其实没你想的那么复杂, 说白了, 就是短期租房, 租期通常在三天到三个月之间。”孙刚边在前头领路边作着讲解。自从两年前创办了全国连锁经营自助公寓