房屋租赁意向书.doc

甲方:法定代表人:地址:联系人:联系电话: 乙方:法定代表人:地址:联系人:联系电话: 甲、乙双方经友好协商,依据《中华人民共与国合同法》及相关的法律法规,就甲方将其具有合法使用权限的房屋(以下简称“租赁房屋”)转租给乙方作为经营使用的事宜达成以下约定作为双方签订正式租赁合同的前期意向,以供双方共同遵守:一、        租赁房屋概况甲方承诺对转租的房屋具有合法的转租权限,房屋的出租符合乙方的租赁需求,本意向书的出租房屋概况如下:1、租赁房屋的位置:                                ;2、租赁房屋建筑面积共计        平方米,含房屋的第   层至第   层,其中房屋的第   层中的      非租赁的范围。(租赁房屋的具体位置及范围见本意向书附件,最终确定面积将以具备相应资质的测绘机构的实测数据为准)。 二、        租赁房屋的用途1、租赁用途:租赁房屋由乙方或乙方关联公司(包括乙方的母公司、子公司或者其她投资的公司)作为经营       使用,品牌为       ;2、租赁期限为    年,自      年   月  日至     年   月  日止,其中免租期为   月,自      年   月   日至     年   月  日止; 三、        租金、履约保证金及支付方式1、租金租赁期间前三年度的每一年度租金为人民币    万元(大写:人民币     万元整),自第四年(含本数)起,每届满三年,则以届满前一年度的租金为计算基数递增8%,之后以此类推计算每一年度的租金,具体数额的列明见双方签订的正式租赁合同。2、履约保证金甲、乙双方签订正式租赁合同时,则履约保证金为人民币    万元(大写:人民币    万元整)。3、支付方式租金采取预付的方式,以每一年度租金为限,即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金,第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准,前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。 四、        意向金及支付方式在本意向书签订之日起   日内(含本数,下同),乙方向甲方支付人民币    万元(大写:人民币     万元整)作为双方签订正式租赁合同的意向金,该意向金在双方正式签订租赁合同时转为第一年度的部分租金或履约保证金。上述意向金由乙方支付至甲方指定的账号,并由甲方开具现行合法有效的正规收据。 五、        意向书的失效或解除1、意向书生效之日起    工作日内,双方应签订正式租赁合同,否则,本意向书自动失效;2、意向书生效之日,甲方应提供有关甲方的营业执照证明、租赁房屋的产权证明、消防验收合格证明、甲方有权转租房屋等相关资信证明给乙方,如乙方核实前述资信存在瑕疵,则本意向书在乙方将前述瑕疵通知甲方之日起自动解除;3、意向书生效之日,甲方应提供有关甲方与房屋产权人即                签订的租赁合同中有关租赁房屋的租赁期限、转租权限等相关约定的复印件给乙方,但基于甲方自身商业秘密的考虑,与前述事项无关的,甲方可不予提供,如乙方核实前述信息不符合乙方的承租需求,则本意向书在乙方将前述不符事项通知甲方之日起自动解除; 六、        其她1、意向书履行期间,甲方不得就租赁房屋与第三方签订任何意向协议或者转租协议,否则视为甲方违反