基于房地产投资信托基金(REITs)的我国房地产企业融资创新研究.pdf

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㈣必㈣㈣脚彷期:耗ǎ东南大学学位论文使用授权声明东南大学学位论文独创性声明研究生签名本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。东南大学有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布ǹ授权东南大学研究生院办理。●!
基于房地产投资信托基金我国房地产企业融资创新研究摘要研究生:王治国导师:花俊东南大学房地产业属于国民经济的先导型产业,对其他经济部门具有带动作用,其在一定程度上可以促进整个国民经济的发展。同时作为一个资金密集型产业,在房地产业的开发和消费过程中离不开金融支持,因此融资是房地产企业最关心的问题。随着国家对房地产业宏观调控和金融调控政策的变革,尤其是在国家土地大限令过后,房地产行业开始步入一个资本时代,房地产资金来源过于集中于银行等问题开始凸显出来。因而亟需通过完善法律法规及相关体制、积极推进专业的房地产信托投资机构和人才的培育,以实现慕】捣⒄梗俳夜康夭约敖鹑谝档姆比佟文章以我国房地产企业融资为研究对象,在对融资及房地产投资信托基金相关理论基础研究研究的基础上,对我国房地产企业融资现状进行分析,提出我国房地产企业融资渠道单一且严重依赖商业银行,亟需发展臝开拓多元化融资渠道。之后文章对房地产投资信托基金及其发展予以概述,介绍了房地产信托基金在全球的发展以及在我国的发展趋势。在此基础上,文章分析了我国房地产投资信托融资的融资环境以及潜在优势与困难,提出我国房地产企业引入投资信托基金融资创新的思路,并借鉴发达国家房地产投资信托融资经验,设计我国房地产企业投资信托基金融资流程,提出我国房地产企业引入投资信托基金融资的对策与措施。关键词:房地产;融资:投资信托基金
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录目第四章我国房地产企业融资现状分析及姆⒄埂摘要第一章绪论研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究的目的和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究思路和研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⒄棺纯觥房地产信托基金融资与其他融资方式的比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.蚍康夭蹲驶鸱⒄⒄雇蹲市磐谢鸬囊庖濉我国房地产企业融资现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.行】7⑸谈嗟夭斡敕康夭磐谢稹ā
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