【广告策划-PPT】万象城案例解析.ppt

深圳华润新城【万象城】
南海城市广场适宜规模研究

目录 CONTENTS
01 项目概况
02 开发规模
03 建筑布局模式
04 相关案例
05 规划建议
01 项目概况
02 开发规模
03 建筑布局模式
04 相关案例
05 规划建议
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项目区位分析
华润新城位于深圳市中心西侧著名的传统商业区——罗湖区,深南大道与宝安南路交汇处,北侧沿深南大道为有著”深圳华尔街”之称的金融银行区,上行的立交桥和下行路面的交通流量非常繁忙。深圳地铁一号线为这一地区带来更多的人流。场地南区与布吉河相邻,优美的自然环境加上精心的设计,将为整个项目带来耳目一新的都市新景观。
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规划与设计理念分析

华润新城项目进行的都市规划和总体设计,以清晰、明快、简洁的设计理念为主线,自布吉河畔始,层次分明地将不同功能的区域,通过室外广场、庭院、步行街道等的巧妙连接,有机地融为一体,充分展现场地北区做为开发龙头的地位。整体综合项目包括了商业办公大厦、购物、娱乐中心、酒店及高档公寓等,通过内外广场、庭院的分隔,创作出不同的功能区域。以自动扶梯、电梯和楼梯,井然有序地沟通楼层间的立体空间,为整体项目,从平面到立体,勾画出便利的交通网络。
本综合项目布局上的个性化特色,表现在中心区域“活力四射”的设计理念上。以艺术的设计手法,突出了深圳这一年轻都市的特色。在建筑设计上,绵延不断的活力构思,张扬于每一建筑、空间和购物中心中,通过斜坡形的屋顶、室内花园入口的斜面天窗等每一细节的精巧设计,体现了动感、创造和活力,在为人们营造了轻松、宜人的购物、生活和工作环境的同时,给深圳增添了新的艺术美景。
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道路交通分析
本项目主要的步行街道网络,从北区的深南大道开始,进入项目主入口的室内花园,将室外的公园氛围延续至室内。其它重要步行街入口包括了办公大厦大堂、购物中心入口以及露天阶梯广场。
车流量最大的为河滨路和深南大道,其次为嘉宾路和宝安南路交汇处。
办公大厦的落车区位于北区的南及西南侧。购物中心落车区,位于西侧北一路,上、下二层的落车点,既起到了分流了进入购物中心的人流、为购物人群进入提供了便利的目的,又避免了沿宝安南路部分的交通拥堵。
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景观环境分析
场地的北面,沿都市公园一带,为此项目的重点区域,道路的变化,为此区域的设计带来了更多的灵活性,为开发设计大视角、宽广视野的建筑,提供了基本条件。
独特的室内花园,配合现有的都市公园等自然景观,配合室外绿地、树木、林荫大道、休息处、庭院、广场、喷水池等设计和布局,与都市公园相结合,构成新的城市景观。
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建筑体量分析
整个项目只有北区部分临深南大道,为充分利用深南大道的人流、车流及步行街优势,不仅将项目的室内花园入口、办公大厦设于此。做为整个项目标志性建筑的办公大厦,以个性化的活力设计,庄重、典雅的形象,成为周边商业大厦的亮点。
中区的建筑设计,代表了活力和时尚。扩展室内外的购物环境设计。开敞明亮的天窗设计突出了购物中心内”纤陌纵横”的繁华景象;锥形的屋顶为整体建筑增添了动感与活力;大型的圆型屋顶强调了开阔的娱乐和游戏空间,而西侧连接电影院及游戏中心屋顶,以鲜明的色彩和设计,展现娱乐主题。
南区部分的建筑,包括了公寓、酒店以及临街商铺和特色的庭院、广场、休憩场所等,表现了疏缓的居住节奏。在建筑体量设计上,考虑到周边河流、自然、城市等景观配合的要求,建筑物高度错落有致,别具风格。
01 项目概况
02 开发规模
03 建筑布局模式
04 相关案例
05 规划建议
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华润新城,共分为三个主要部分:北区、中区及南区,在三个区域之间,项目涵盖了商业办公大厦、购物及娱乐中心(包括电影院、购物中心、国际精品时尚店等) 、五星级酒店以及高档公寓等内容。
四周环抱著绿地广场、都市公园、水池和步行林荫道系统,构成一个相对独立而又与整个社区融为一体的”城中之城”。