农村老房买卖合同.doc

编号:________农村老房买卖合同甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日农村老房买卖合同农村老房买卖合同(一)出卖人(甲方):    身份证号码:     (房屋共有产权人)身份证号码:     (房屋共有产权人)身份证号码:     以上x人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。买受人(乙方):     (以下简称乙方)身份证号码:     甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。第一条房屋的基本情况:本房屋座落在    ,共四层,土地证编号为:     ,现甲方将建成房屋的二楼及四楼(一半是天台,一半是房屋)出售给乙方,出售房屋房屋(建筑面积共_____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。第二条房屋内部设施设备:包括_________________。第三条本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条付款时间和方式乙方于  年  月  日将房款人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户:第六条甲方承诺及权利和义务开户行:      户名:      账号:      甲方(盖章):_________ 乙方:_____________代表人(签字):________ 身份证号码:_______________年____月____日_____年____月____日农村老房买卖合同(二)甲方:      乙方:      根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。第一条:合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐xx市xx镇xx村2、该房屋为(两层砖混结构楼房),南北长  米,东西长  米,共  层。房屋占地面积约  平方米,院子占地面积约为  平方米。左紧邻  的房屋,右紧邻  房屋,前紧邻  ,后紧邻  。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号:)第二条:合同房屋交易价款:人民币  元整大写:    第三条:付款时间及方式1、在xx年xx月xx日付人民币  元整。2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。3、付清款后,甲方收到后应出具收据。第四条:甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。甲方(卖方):男,尼山镇大王庄庄村民,身份证号:6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条:乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。第六条:,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。第七条:违约责任1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方:    签约时间:    乙方:    签约时间:    村委代表:    公证时间:    农村老房买卖合同(三)出卖人(甲方):      买受人(乙方):_____以上____人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人(乙方):___(以下简称乙方)身份证号码:甲、