门面商铺租赁合同模板.doc

编号:________门面商铺租赁合同模板甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日门面商铺租赁合同模板门面商铺租赁合同模板(一)出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________根据合同法和相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成以下协议:一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于____。二、租赁房屋用途1、乙方租赁门面房屋做为商业使用。2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未事先得到甲方的书面同意,乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限___年___月___日起至___年___月___日止,租赁期为____年。四、租金及支付方法每月租金为____人民币元,租金支付方法:每月____日前支付。五、甲方权利与义务1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并提供乙方***的相关资料。不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不能干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续,甲方退还乙方押金_元。十、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租房屋需事先书面通知甲方,得到甲方的同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同有同等法律效力;本合同一式2份。其中,甲、乙双方各执1份,均有同等效力。出租方(签章)_____承租方(签章)___________年___月___日_____年___月___日门面商铺租赁合同模板(二)出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________根据合同法及其有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方,乙方承租使用甲方门面特订立本合同。一、租赁门面地址、面积甲方将其位于合法拥有的门面出租给乙方用于经营使用,使用面积为______平方米。二、租赁门面用途乙方租赁门面做为商业门面使用,经营业务为_。三、租赁期限本合同租赁期限为_年,即___年___月___日至___年___月___日___止。四、租金支付方法及其它每月租金为_元(大写:人民币),按_支付,租赁期间甲方不能涨房租,租赁期满后,随行就市,但增减幅度不能超过_%。甲方收取乙方门面押金_元(大写:_____)。五、甲、乙双方的权利和义务1、甲方必需保证出租给乙方的门能够从事商业经营,不能将该门面转租(卖)给任何第三方。2、在租赁期内,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用纠纷。3、在乙方不改变门面主体情况下,甲方不干涉乙方的装修。4、在本合同租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。5、乙方在经营过程中必需合法经营,按期交纳工商、卫生、治安等费用,安全、合理的使用水、电。6、在租赁期内,乙方有权转让该门面的使用权,转让费根据市场随行就市,甲方无权干涉,但如有转让,需告知甲方。7、在租赁期内,如因不可抗拒的力量或城市建设需要占用该门面,甲、乙双方共同享有政策补贴(乙方享有部分属门面装修及经营损失补贴)。六、其它本合同1式2份,甲乙双方各执1份,自签字之日起生效,同具法律效力。出租方