丽江普罗旺斯假期项目规划.ppt

目录一、项目背景二、项目建设地概况三、项目总体构想四、功能分区与园区设计五、项目开发步骤及经营构想六、项目总投资及建设期七、社会及经济效益评价八、存在问题九、需政府协调解决的问题附件(一)综合接待区(二)峡谷探险游览区(三)森林氧吧区(四)百花园区(五)百果园区(六)蔬菜园艺区(七)传统手工作坊区(八)私家庄园区随着经济的发展和人民生活水平的进一步提高,以及人们闲暇时间的增多,国内旅游持续高速稳步增长,人们出门旅游也由基本满足型向舒适型、享受型过渡;传统的以景点观赏为目的的“观光旅游”向以休闲消费、时间消费与度假居住为目的的“休闲旅游”度假模式转换。人们需要的不仅仅是对旅游景点的观赏,更强调的是旅游全过程的质量与舒适,尤其是远离城市的景区短期或定期居住,已成为现代以及未来旅游发展的时尚。丽江作为云南乃至中国的著名旅游城市,其独特的自然资源和历史文化资源,每年吸引着400多万的中外游客观光旅游。但伴随周边其他地区旅游产业的兴起与竞争,丽江旅游目前较单一的模式急待产业升级。当地政府也适时提出“二次创业”的构想,其优越的地理位置和成熟健全的服务设施为丽江实现旅游产业功能转型,实现旅游业的“二次创业”提供了坚实基础。农村在丽江占有相当的比例,农业人口是城镇人口的三倍,但种种原因,农业发展非常缓慢,农业产业单一,主要是粮食及烤烟,农民收入少,生活水平低。目前尚未有成规模、自然生态与观光休闲相结合的生态农庄,本项目拟利用丽江金山乡的2500亩山林闲置地,建设一个集生态农业,观光休闲为一体的农庄,将丽江的农业与旅游业结合,创造一种全新的产业模式,带动周边农村的产业结构调整,为丽江增添一个全新的生态度假休闲项目。一、项目背景本项目位于丽江市金山乡境内,距离城市中心约为15公里,处在机场高速公路边,交通方便。金山乡地处丽江东南郊,总面积286平方公里,平均海拔2400米。其东邻永胜县,南接七河乡,西与祥和办事处相连,北与大东乡为界,是进入丽江市区的南大门。气候干湿季分明,11月至次年4月为干季,5月-10月为雨季;昼夜温差一般都在10摄氏度以上,气候的垂直差异明显,具有“一山分四季,十里不同天”的垂直气候特点。该气候与土壤条件对植物的生长较北方有优势,但林木生长较热带地区慢,却很适合花卉的生长,因此挖掘当地较适宜生长的植物,建设一个别具风格的农庄是可行的。二、项目建设地概况三、项目总体构想普罗旺斯位于法国南部,但当今的“普罗旺斯”已不再是一个单纯的地域名称,更代表了一种简单无忧、轻松慵懒的生活方式,一种宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒的闲适意境。丽江的自然景观、生活氛围及气候条件与普罗旺斯地区较为相似。因此本项目拟以金山乡的自然景观、乡村聚落景观、田园生活景观、民风民俗景观为基础,欧式特色小型建筑景观为辅的天然融合,形成“闲、静、雅、纯”的整体乡村景观特征,并充分利用金山乡美丽的生态资源和适于各种花卉种植的气候条件,以成片种植熏衣草、向日葵等花卉为主,让空气中四季都弥漫着花的清香,以期营造一种简单无忧、浪漫、轻松、闲适的休闲氛围,令人忘掉一切,身心得到极大放松。该项目的建筑以小体量、小院落为主,目标客户是中等收入以上家庭,城市白领、金领,不接待较低档的旅游团,以保证园区经营的品质。小院落配有厨房等设施,满足人们度假多元化的需求。尤其是在传统节日,张灯结彩,营造中国传统热闹喜气的过节氛围,让常居城市的人们体验乡村过节的乐趣。庄园的规划建设将从返璞归真、回归自然出发,营造出有层次、有情趣、有特色的和谐景观。园区内以欧式乡村风格的建筑为主,到处弥漫异域风情的浪漫气息。丽江·普罗旺斯假期综合接待区峡谷探险游览区森林氧吧区百花园区百果园区蔬菜园艺区传统手工作坊区私家庄园区四、功能分区与园区设计本项目占地2500亩,分为八个功能区,包括综合接待区、峡谷探险游览区、森林氧吧区、百花园区、百果园区、蔬菜园艺区、传统手工作坊区、私家庄园区等。(一)综合接待区该区占地200亩。为该庄园的乡村会所,该区内建筑以休闲、轻松为主题,分为主题餐饮区、休闲娱乐区、儿童活动中心、DIY礼品中心等。餐饮区集当地风味特色及异域风情为一体,定期举办美食节。休闲娱乐区包括茶艺坊、咖啡坊、品酒坊、演艺中心等,举办民族特色的娱乐活动,举办异域风情的狂欢节。该区占地300亩。以观音峡现有的原生态自然景观游览、峡谷探险为主题。并利用小长城、邱塘观等人文景观;新建观音峡游览栈桥等项目。(二)峡探险谷游览区(三)森林氧吧区该区占地面积300亩。以项目建设地现有的森林资源为基础,合理规划种植一些当地速生树种,进一步提高森林覆盖率,便于开展森林休闲娱乐活动,如骑马、采菌、野营等。