楼观台道文化旅游度假区项目策划方案-中国经理人概况.doc

中国●西安【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案1目录ⅰ【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案一、项目简介(一)项目介绍:(二)四至范围:(三)功能分区:(四)文化背景:二、楼观台现状分析(一)楼观台旅游经营管理现况(二)旅游发展概况(三)楼观台知名度比较(四)年游人规模减少之原因分析(五)解决思路三、道文化主题探讨(一)道家文化简介(二)道文化发展现状(三)道文化的主要现实意义——和谐(四)道文化对于项目的价值发挥——养生【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案2四、市场分析(一)旅游市场发展现状(二)旅游市场发展趋势(三)秦岭北麓旅游资源简介(四)游客消费分析(五)市场分析的启示五、指导思想(一)总体精神(二)开发目标(三)开发理念(四)开发原则六、项目定位(一)项目命名(二)主题定位(三)文化定位(四)功能定位(五)形象定位(核心卖点)(六)生态定位(七)市场定位(八)产品定位(九)卖点提炼(十)主题推广概念【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案3七、项目开发基本构想(一)建设旅游中心城镇(二)建设社会主义新农村(三)打造楼观台养生产业体系(四)国际最高标准设计体系(五)做足大楼观的水文章(六)以视觉传达手段迅速塑造形象(七)阶段目标任务八、旅游区规划及产业布局(一)旅游区划分(二)整体结构:(三)旅游区产品设计(四)分期发展行动规划ⅱ财神故里综合开发区策划方案一、财神文化主题探讨(一)财神文化简介(二)财神文化的现状和态势(三)财神文化活动的深层动力(四)财神文化的现实意义【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案4二、财神故里环境分析(一)宏观环境(二)微观环境三、财神故里的建设目标四、财神故里的目标市场预设(一)财神朝拜旅游市场(二)商务旅游和会议旅游市场(三)节日或特殊活动旅游市场(四)双休日休闲旅游市场五、财神故里的定位六、产品组合设计(一)财神故里综合开发区产品设计指导思想:(二)财神文化项目设计【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案5【楼观台道文化旅游度假区】一、项目简介(一)项目介绍:楼观台道文化旅游度假区项目位于西安城以西80公里的周至县境内,分别以道家祖庭——楼观台、财神赵公明故里为中心,以楼观台国家森林公园为依托,全面整合开发周边文化、自然旅游资源,形成以旅游、文化、养生产业为主导,兼具房地产业、生态农业、服务业等产业类型的综合旅游度假区。同时,建成一批社会主义新农村,树立和谐社会和生态样板区,打造一个旅游中心城镇,成为秦岭北麓的游客集散地。图1—1楼观台旅游度假区区位图【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案6(二)四至范围:1、范围规划构想:东到金凤路,西到团标村环山路收费站,北到老107省道以北约1公里,南沿秦岭坡脚线向山上推进约2公里,规划占地面积约46平方公里。区域分为集中建设开发的核心区(老107省道以南,秦岭北麓坡脚线以北)和保护性开发的控制区。该规划范围是为景区长远发展考虑,在满足基本开发需求的前提下为未来的经济产业开发预留发展空间,使景区的开发更具空间的弹性,未来的产业发展更具成长空间,这是充分考虑到未来的变量,从景区永续发展的角度考量,这是完整诠释、表现、开发楼观台道文化旅游度假区所需的较理想空间范围。图1—2楼观台旅游度假区规划范围示意图【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案72、楼观台道文化旅游度假区的地形景点示意图:图1—3楼观台旅游度假区地形景点卫星图【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案8(三)功能分区:依据以上文化旅游资源特点及分布,结合地形、道路、河流等,全区共分为:以老子墓为核心的道家文化区;以楼观台说经台为核心的道教文化区;以财神故里为核心的财神文化区;以楼观台国家森林公园为依托的自然风景区;以107省道以北的部分平原农区为基础的养生产品加工区和生态农业区。如下图所示:图1—7楼观台46平方公里旅游度假区分区示意图