无偿租赁合同.doc

无偿租赁合同商铺出租合同订立合同当事人双方:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业商铺一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方出租给乙方的商铺位于。。。。,租赁的商铺建筑面积现状约。。。平方米。第二条:。。年。月。日起至。。年。月。日止,共计。年。,甲方将租赁商铺按照现状交给乙方使用,且乙方自愿同意按现状租赁物及设施承租。,甲方有权即时收回商铺,乙方应无条件如期归还商铺。甲方如将商铺继续出租,在同等承租条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前。。天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。第三条:。。。元(大写:。。。整),乙方应于每月30日前一次性现金交给甲方,逾期视违约。,乙方已熟悉商铺位置、道路交通、装卸限制等各种因素,在签订合同后,乙方提出异议将不获得批准。在签订本合同时;乙方向甲方缴交。。元(人民币大写:。。)作为本商铺租赁保证金,在本合同签订之日一次性支付。本保证金在合同期满后,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,如期归还商铺,并且到租期满时没产生一切责任,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条:甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出商铺的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。4、在租赁合同期限内,甲方不得随意干涉乙方经营和随意收回商铺,乙方违约除外。甲方违约,以双倍保证金赔偿乙方损失。5、甲方协助乙方办理本商铺相关手续,政府部门不允许除外,办理费用由乙方承担。6、甲方收取商铺产生的水费、电费。经双方同意确定:甲方向乙方收取水费每度人民币。。角整;电费每度人民币。。整。以双方确认数量器数据为准,其他各种费用由乙方向相关部门缴交。7、乙方不按合同且违反上级规定,不及时向甲方缴纳租金和相关费用时,甲方有权收回商铺和没收乙方保证金,并且其商铺内部一切物品视乙方放弃作废交给甲方全权处理,产生的各种费用及法律责任等由乙方自行承担,与甲方无关,本合同自动终止作废。8、乙方在租赁合同期限内,不准将本商铺转租、分租、转借、转让和退租,否则违约。9、乙方在租赁合同期限内,不准擅自改变商铺结构和用途,如实需要改变的,需向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后可实施施工工作,否则违约。乙方在经营期限内进行装修后的工程和设施,在合同满时不准拆除(冷气、通讯、办公设备除外),否则违约。第五条:违约责任1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)拖欠房屋租金累计。。日以上。2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙