房屋赠与合同.doc

房屋赠与合同房屋赠与合同本协议由以下双方当事人在签订:甲方(赠与人):住所:身份证号:联系方式:共有人:住所:身份证号:联系方式:乙方(受赠人):住所:身份证号:联系方式:为明确各方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。第一条甲方决定将位于区街楼层号,建筑面积平方米,房屋所有权证号为的房屋(商用房/住房)一套,无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。上述房屋(有/无)他项权利,(是/否)出租、抵押、质押。上述房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权,此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,甲方对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求,乙方保证不将房屋用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权撤销赠与,收回上述房屋。第六条在本协议生效后,甲方应在日内向乙方移交上述房屋;并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条赠与房屋尚未交付时,甲方经济状况显著恶化的,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿乙方因相信甲方赠与行为而造成的经济损失。第九条乙方有下列情形之一的,甲方可以撤销赠与:。。3.。第十条因甲方故意或者重大过失致使上述房屋毁损、灭失的,甲方应当承担损害赔偿责任。第十一条上述房屋毁损、灭失的风险自时起由甲方转移至乙方。第十二条合同的变更甲乙双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应当在平等自愿原则上,协商一致后变更,变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的,甲乙双方按原合同履行义务。为实施合同变更行为花费的费用由甲乙各方自行承担,如需办理变更手续,由主张变更方承担相关费用,双方都主张的,由甲乙双方共同承担。,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。“不可抗力”是指受影响一方