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日立空调设备维修保养合同书 半包办事方法2015/3/15日立空调保养条约甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲乙双方凭据中华人民共和国条约法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方办公楼的日立空调设备的维修保养,签订如下空调条约。第一条目的本条约就乙方对甲方办公楼空调设备(以下简称为保养件),凭据双方的约定进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方支付相应用度。保养物件保养预定时间日常保养作业:乙方全年制定专人卖力该条约保养设备的保养作业,保养人凭据甲方的作息时间摆设作息时间。保养人的日常作业主要有:巡检运行设备、处理惩罚设备日常妨碍、清洗较脏过滤网、应急处理惩罚甲方突发事件等。会合保养作业:在下属约定时间内,将第二条所属保养物件凭据相关约定全部保养一遍。冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)保养作业所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准,对保养物件实施的定期查抄。有关保养作业的实施,乙方将凭据同甲方签订的条约所示实施具体日程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知乙方进行事情。乙方凭据另行制定的查抄表,每次结束作业后,填入作业内容,将查抄表提前交给甲方,甲方有关保养治理人员查抄无误后签字确认。保养质量约定:保养设备的正常进行,靠近新装时的效果。整修作业除第三条所规定的保养作业以外,有关保养物件的修补及整修(以下称为整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方,由甲方确认整个维修方案后,乙方进行施工。整修作业中所需用度(只包罗原器件及其他质料的本钱用度)将由甲方包袱,有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。如空调配件损坏,甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单,报价应不高于当期市场代价,如乙方提供配件代价高于当期市场代价(空调原厂当期销售规定的代价),乙方除退回差价外,还应赔偿甲方同等金额的违约金;同时约定,凭据约定日期安装完成,相关配件安装完成并调试合格整修作业的主要内容如下所记:由于使用上的消耗(如过滤网因长期未清洗造成不能正常使用等)所引起的整修作业;由于使用上的操纵错误或使用不良造成的整修作业;正常运转所需的冷媒充填作业;呆板自己或隶属机器的大修作业;再涂色后防热补修(呆板运转3年左右之后可能产生);由保养物件以外的呆板为起因所产生的连带事故(施工不良)的整修作业;因天灾、火警等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业;在日立空调产物保修期以外产生的妨碍,作为所使用的备用备件;除日立空调产物以外的空调设备产生妨碍,作为补修所使用的备用备件。紧急对应乙方指定专人卖力该条约保养设备的保养作业;产生妨碍时,在接到甲方通知后2小时内赶到现场处理惩罚。简单妨碍,4小时内处理惩罚完毕,重大妨碍4天内处理惩罚完毕,特大妨碍协商处理惩罚;空调保养筹划凭据空调使用情况的季候性,每年5月和11月对空调设备进行运行前的查抄和试运行。(具体时间乙方应凭据实际情况提前通知甲方);每年清洗空调室内机过滤网2次;清洗室外机冷凝器,改进空调室外机换热效果;丈量室内机、室外机电流。电压,确认电源线的宁静性能;丈量系统压力,确保压力合格,排除缺