多联机维保合同.doc

大金空调设备维修保养
合
同
书
甲方: 济南市临港经济开发区
乙方: 济南邦维科技发展有限公司
大金空调保养合同
甲方:济南市临港经济开发区(以下简称甲方)
乙方:济南邦维科技发展有限公司(以下简称乙方)
甲乙双方根据中华人民共和国合同法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方公寓楼的大金空调室外机设备的维修保养,签订如下空调合同。
第一条目的
本合同就乙方对甲方公寓楼空调设备(以下简称为保养件),按照双方的约定进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方支付相应费用。
保养物件
保养预定时间
日常保养作业:乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业,保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有:巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。
集中保养作业:在下属约定时间内,将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。
冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)
夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)
保养作业
所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准,对保养物件实施的定期检查。
有关保养作业的实施,乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知乙方进行工作。
乙方按照另行制定的检查表,每次结束作业后,填入作业内容,将检查表提前交给甲方,甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。
保养质量约定:保养设备的正常进行,接近新装时的效果。
整修作业
除第三条所规定的保养作业以外,有关保养物件的修补及整修(以下称为整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方,由甲方确认整个维修方案后,乙方进行施工。
整修作业中所需费用(只包括原器件及其他材料的成本费用)将由甲方负担,有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。
如空调配件损坏,甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单,报价应不高于当期市场价格,如乙方提供配件价格高于当期市场价格(空调原厂当期销售规定的价格),乙方除退回差价外,还应赔偿甲方同等金额的违约金;同时约定,按照约定日期安装完成(%/天缴纳违约金),相关配件安装完成并调试合格后,甲方于15日内付清配件款(甲方拖欠支付相关款项,%/天缴纳违约金)
整修作业的主要内容如下所记:
由于使用上的消耗(如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等)所引起的整修作业;
由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业;
正常运转所需的冷媒充填作业;
机器本身或附属机械的大修作业;
再涂色后防热补修(机器运转3年左右之后可能发生);
由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故(施工不良)的整修作业;
因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业;
在大金空调产品保修期以外发生的故障,作为所使用的备用备件;
除大金空调产品以外的空调设备发生故障,作为补修所使用的备用备件。
紧急对应
乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作业;
发生故障时,在接到甲方通知后 8小时内赶到现场处理。简单故障,8小