商品房购房合同模板3篇.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商品房购房合同模板3篇甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。商品房购房合同模板一出卖人:买受人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为 。该地块土地面积为 ,规划用途为,土地使用年限自 年__月__日至___年___月___日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕_建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为 。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第 〔幢〕〔座〕 〔单元〕〔层〕 号房。该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米__元,总金额( 币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米__元,总金额( 币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 种方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过___日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的___%向出卖人支