回购协议书.docx

回购协议书编号出卖人:买受人:经出卖人和买受人友好协商,就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议:一、 回购对象:二、 总房款:元,三、 买受人付款方式:首付款:买受人支付元替买受人支付元。贷款元,贷款期限年。四、 回购价格:回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%,另外再给予买受人已实际支付房款的 10%作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成:实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额 =贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用:房屋装修费各种税费:1) 契税2) 物业维修基金3) 手续费4) 评估费5) 抵押费6) 公证费出卖人替买受人支付首付款按揭贷款利息入住期间发生的所有费用,如:1) 采暖费2) 物业费3) 维修金4) 煤气安装费5) 视听费6) 垃圾清运费等五、 回购时间:年月曰一一年月曰六、 双方责任和义务:买受人不得破坏房屋的结构和公共设施,不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为,如发生上述情况,出卖人有权拒绝回购。买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜,否则出卖人有权拒绝回购。以房抵债的房屋不在回购范围内。七、 回购程序:买受人提出书面申请,申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字,并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。在拟回购的住宅符合本《协议书》要求,买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续,出卖人在7天内给予办理完毕。八、 合同份数:本合同一式三份,买受人一份,出卖人两份,具有同等法律效力。九、 在合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成可向人民法院起诉。出卖人:法定代表人:买受人(签字):签约时间:年月曰经办人:审核人: