房产抵押货款协议.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房产抵押货款协议甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。根据《中华人民共和国合同法》第四条:当事人依法享有自愿房产抵押货款协议抵押人(借款人): 地址: 抵押权人(贷款人): 银行地址: 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在年月 日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、:(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。:本项抵押物为抵押人向 (房产商)购买的位于 的建筑面积为 平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元,共 元。抵押人已于年月 日与房产商签订了 ,并据此向抵押权人办理抵押。:抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。、。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。、有效。,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。:在抵押人未还清 “贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。、有效。三、,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。四、。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月