房产转让协议.doc

房产转让协议本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方):杭州金投资本管理有限公司法定代表人:杨文生住所:杭州市上城区白云路18号104室受让方(以下简称乙方):住所:签约时间:2018年月日签约地点:杭州产权交易所鉴于:乙方参加在杭州产权交易所(以下简称“杭交所”)旗下产金所网站由杭州企业产权交易中心有限公司(以下简称企交中心)组织的位于嘉兴市鹿都景苑3幢商308室公开交易中,成功竞得下述交易标的。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就乙方向甲方受让下述交易标的事项达成如下协议:第一条转让成交标的交易标的为嘉兴市鹿都景苑3幢商308室,持浙(2016)嘉南不动产权第0009188号不动产权证,,,权利性质为出让/市场化商品房,用途为商业服务用地/商业服务,国有建设用地使用权2050年05月18日止。第二条标的转让价格交易标的转让成交总金额为人民币元整。小写:¥;第三条付款方式乙方应自本协议签订之日起5个工作日内一次性支付成交总价50%计的履约保证金¥(乙方已付的交易保证金自动转为履约保证金),以上交易资金通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。乙方应自本协议签订之日起6个月内(年月日前)付清全部成交价款¥(履约保证金可冲抵最后一笔成交款)。以上交易资金由乙方支付至杭交所指定结算账户(户名:杭州产权交易所有限责任公司;开户行:杭州银行市民中心支行;账号:75828100060468)。第四条房产的交接本次交易标的的交付由甲方负责。乙方付清全部成交价款后,方能要求与甲方办理交易标的的交付手续,甲方按照约定通知乙方办理交易标的的移交手续。房地产权证的移交及过户手续办理:由甲方协助乙方向有关部门办理房产权证的变更手续。乙方应自移交之日起一个月内自行办理房地产权证过户手续,逾期办理引起的一切责任由乙方承担(房产面积、土地面积均以有关行政管理门实际办理的证载面积为准)。因办理房地产权变更而产生的税、费按国家有关规定由甲方和乙方各自承担,并自行缴纳。2、实物的移交:实物的移交:待乙方付清全部款项之日起五个工作日内,以房屋现状进行移交,移交地为交易标的所在地。移交时,双方应签署实物移交清单,移交清单签署完毕即视为实物移交完毕。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未能在本协议签订之日起5个工作日内付清履约保证金的,视为其毁约,企交中心不再返还乙方已付的履约保证金并有权追究乙方的法律责任。乙方未在年月日前未付清成交价款的,视乙方根本违约,乙方已付的履约保证金不予返还,归甲方所有。履约保证金不足以弥补甲方、企交中心和杭交所损失的,利益受损方可以向乙方进行追偿。甲方有权单方面解除本《房产转让协议》,并有权追究乙方违约责任。第六条甲方关于本次公开交易的特别事项说明及乙方需承诺的事项:1、若因乙方原因造成所受让房屋无法过户,乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担,与甲方及企交中心无关,乙方已付履约保证金不予返还。2、在办理房地产权证变更登记手续时,有关职能部门要求提供文本合同的,甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同。3、交易标的交付前所涉及标的拖欠