2010年房地产市场周报（7月31日-8月6日）.pdf

市场周报
2010. -

RERC 点评
7 月 31 日—8 月 06 日,长沙市一手房成交套数为 2331 套,环比上周增加
%;成交均价为 5702 元/平米,环比上涨 % 。五区中,雨花区成交套
数最多,达 541 套,占全市成交总量的 %;成交均价方面,开福区均价最
高,为 6569 元/平米。二手房方面成交 773 套,环比增加 %;挂牌均价为
5383 元/平米,环比微升 %。


成交状况

1、一手房市场量价齐升
7 月 31 日—8 月 06 日,全市一手房成交 2331 套,共 233685 平米,成交
均价为 5702 元/平米,成交金额为 亿元。

本周(-)全市一手房成交情况
套元/平米
套数
800 8000
均价
6569
5955 5638 5553
538
600 541 6000
490 5128
476
400 4000
287
200 2000
0 0
天心区芙蓉区雨花区开福区岳麓区
-- ---

数据来源:RERC 数据平台/长沙房屋产权局
从 7 月 31 日—8 月 06 日日各区成交情况来看,雨花区成交套数最多,达
541 套,占全市成交总量的 %,天心区成交套数最少,为 287 套;而成交
均价方面,开福区均价最高,为 6569 元/平米,岳麓区均价本周垫底,为 5128
元/平米。


本周(-)全市一手房成交套数与成交均价走势
套元/平米
4000 7000
6000
3000 5000
4000
2000
3000
1000 2000
1000
0 0
- - - - - - - -

成交套数住宅套数成交均价住宅均价


数据来源: RERC 数据平台/长沙房屋产权局


从与上周的数据比较来看,7 月 31 日—8 月 06 日,长沙一手房成交量有所
增加,为2331套,环比增加 %,其中住宅方面成交 1921 套,环比减少 %;
成交均价有所上升,为 5702 元/平米,环比上涨 %,其中住宅均价为 5209
元/平米,环比上升 %。



本周,长沙市房地产市场商品房成交量增加,商品住宅成交量减少,办公、
写字楼、商业营业用房和其他用房的成交量增加,成交价格也因此有所上升。
2、楼盘排行
2010 年 8 月 1 日—8 月 6 日楼盘累计销量排名
销售金额排名销售套数排名销售面积排名
名次
项目名称报价项目名称报价项目名称报价
1 东方新城 5800 铂宫家园 8232 东方新城 5800
2 铂宫家园 8232 东方新城 5800 铂宫家园 8232
3 恒大雅苑 7300 中国现代农业博览交易中心 7400 恒大雅苑 7300
4 湘江世纪城 4400 山水华景家苑 3600 山水华景家苑 3600
5 山水华景家苑 3600 恒大雅苑 7300 湘江世纪城 4400
6 双帆华晨大厦 8300 湘江世纪城 4400 4400
7 恒大绿洲 6800 恒大华府 5900 恒大绿洲 6800
8 4400 4200 云栖谷住宅小区 3800
9 湘江壹号 10885 云栖谷住宅小区 3800 恒大城 5400
10 万科金域华府 7000 湖南一力物流园二期 5500 湘江锦绣家园 5598

3、二手房市场量价齐升
7 月 31 日—8 月 06 日,长沙市二手房成交 773 套,共 69713 平米,挂牌均
价为 5383 元/平米。
本周(-)全市二手房成交套数与成交面积走势
套元/平米
80000
800
70000
60000
600
50000
400 40000
30000
200 20000
10000
0 0
- - - - - - - -

成交套数成交面积
-- --