大朗资产经营管理有限公司2018年.doc

大朗资产经营管理有限公司 2018年工作总结及 2019年工作计划2018年,大朗资产经营公司在镇委、镇政府的正确领导下,结合当前镇属公司实际情况,以 “管理+经营”为主轴,通过公司制度落实,扎实加强资产管理及经营。现将 2018年工作总结和 2019年工作计划汇报如下:一、工作进展情况(一)运营情况截至2018年12月,镇属公司总资产 ,比去年同期增加4073万元;总负债 ,比去年同期增加 2825万元;,比去年同期增加 1248万元;资产负债率 41%,比去年同期下降 1%;净利润13160万元。具体情况如下:实现总收入22859万元,同比增加 9076万元,其中:(1)营业收入8776万元,减少21万元;(2)投资收益12450万元,增加11629万元;(3)营业外收入 1633万元,同比减少 2532万元,主要去年同期发生政府收购发展公司大角岭西区征地收入 3041万元。总成本费用9631万元,同比增加 2万元,主要为营业成本(含营业税)5930万元,同比减少 772万元,主要影响是由于下属物管公司今年帐务调整政府和行政中心人员工资为代收入代付,不在费用中列支;营业费用及管理费用 2311万元,同比增加 214万元。(二)重点工程项目建设。一是乐天建设项目。乐天二期作为重点项目,我公司积极推进乐天项目的施工, 通过公开招标的方式选取工程施工单位。乐天二期厂房已通过消防验收并交付使用, 于2018年7月1日起计租;乐天三期的请示已通过镇委镇政府审批,我公司正按招投标及政府采购有关规定执行,预计于 2018年12月确认施工单位。二是旧中心小学和原金丽酒店改造。 旧中心小学教学楼、功能楼的基本工程已完成,镇财政、镇妇联、镇教育局等有关部门已进场使用。原金丽酒店升级改造工程已完成, 镇城市更新局于2018年6月已进场使用。目前还有电梯、电房等配套工程进行收尾工作。三是大朗工业邨改造。已完成项目的清理和拆除工作,目前正安装水电。(三)加强园区管理和升级。 一是创意产业园。为进一步提升创意产业园形象,创意产业园统租房的升级改造方案已通过镇党政联席会议审议,目前正按照招投标及政府采购有关规定进行实施,改造完成后将大大提升创意产业园园区的形象和提高整体经济效益。二是富民工业园、象山工业园。两个园区的硬件和软件配套正逐步完善,园区管理办公室的落成,保障社会治安人员的到位,园区出入口监控设备的安装等措施,有效地促使园区更协调、有效地运作。(四)强化企业管理。一是 开展安全生产大检查,分别对富民工业园、象山工业园及发展公司辖区的共 60家企业及三小场所进行安全生产检查,掌握重大事故隐患排查治理和治理纠正违规违章行为情况。二是落实企业标准化建设,完善安全生产架构,强化应急管理机制,落实职业危害制度,开展安全教育宣传,对不达标、存在隐患的企业,及时下发指令书,限期整改,以达到消除隐患,减少事故。三是落实第四次全国经济普查、全国二次污染源普查、散乱污入户核查、二标四实入户核查、劳动系统就业登记核查等工作,实事求是,督促各企业认真填写,确定清查名单无遗漏,对于普查核查工作中新增的企业需上报名单,完善相关企业资料。二、存在问题公司现有物业受制约因素较多, 直接影响预期效益。一类是整片区的物业盘活,因手续不完善,导致受制于土地政策法