房屋租赁合同 房屋买卖合同.docx

房屋租赁合同出租人(甲方): 身份证号码: 电话:承租人(乙方): 身份证号码: 电话:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。第一条 房屋的基本情况1、 甲方出租的房屋位于鸡冠区南山福地洞天小区9号楼3单元402室。2、 出租房屋建筑面积为::两室一厅一厨一卫,厨房有橱柜及排烟罩,一卧室有双人床。第二条甲乙双方应提供身份证明文件,包括身份证复印件,作为本协议的附件。第三条租赁期限、用途、租金、押金及支付方式1、该房屋租赁期为 年,自年月日起至年月日止。2、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅用途。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。3、租金起算日为: 年月日。双方一致同意,所租房屋租金按年计租,签署租赁合同时乙方须支付给甲方年租金 元。4、 押金乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为 元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水费、电费、电话费、物业费、煤气费相关清单复印件,双方结清后由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。第四条交房甲方须在 年月 日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准。第五条租赁期间相关费用的缴纳由乙方负担租赁期间的相关费用,起收日期为 年月 日。截止日期 年月日。1、 物业管理费:,共计元,由乙方缴纳(甲方已经预交)。2、 水费每年130元及污水费80元,共计210元由乙方缴纳(甲方已经预交)。3、 电费由乙方自行缴纳(甲方已经预交320元其中包括了20元的公共电费)。4、 煤气费:按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。5、 有线电视收视费按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。第六条出租方与承租方的变更1、 甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、 租赁期间,乙方没有甲方的许可,禁止转租。第七条甲方权利和义务1、 甲方不干涉乙方的自主权。2、 甲方在租赁期内负责:租赁房屋的结构维修。3、 甲方须按时将房屋交与乙方使用。第八条乙方的权利义务1、 乙方有自主使用权。2、 乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定。3、 乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)。4、 乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。5、 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失(如跑水等)造成租赁房屋或邻里的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方予以赔偿。6、 乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,需经物业公司及甲方同意。7、 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、 乙方在日常使用时注意做好水电火的安全使用,防止跑水,电气故障,火灾安全等。第九条合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。