房屋置换协议范本.docx

房屋置换协议范本甲方:乙方:甲、乙双方拟定对xxx路xxx号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设,乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房,为此根据中华人民共和合理、互利互惠的原则,双方经友好协商达成如下协议,依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。乙方的房屋位于xxx路xx号,建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为 xxxm2(其中:临街商业用房建筑面积m2)。二、置换原则:1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物,全部提供给甲方修建商住楼,甲方负责梯度的总体规划和命名,办理相关手续,修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方,同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理),涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中,土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系,若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工,乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层,(初步拟定1-3层为商业用房,4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责,乙方不得干涉。三、置换比例:临街商业用房按1:,即:按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积,再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进行置换,即:按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。四、置换新房数量:1、甲方的新建楼建成竣工后 日内给乙方置换面向xxx路的商业用房一套,层m2住宅用房一套m2(各含公摊面积)。2、因不可分割的原因不能等同置换的面积,按市场价给予互补差价。五、交房标准:1、房子交付标准为:毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取