承租合同.docx

合同双方当事人:出租方(以下简称甲方 ):【本人】【法定代表人】:联系电话:联系电话:待定(同封皮)?联系电话:联系电话:【身份证号】【营业执照注册号】地址:委托代理人:身份证号:地址:承租方(以下简称乙方):【身份证号】【营业执照注册号】地址:委托代理人:身份证号:地址:乙方为满足经营需要,欲租用甲方拥有的房屋作为营业用房。 双方同意根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同,以兹共同遵守。第一条租赁标的及概况1甲方将位于 的房屋出租给乙方。出租房屋共 层,租用 层。建筑面积约 平方米。2、甲方保证向乙方出租的房屋产权系【本人】 【共同】【公司】所有(如房屋是共有则应增加:已经共有人同意,并附书面同意声明) ,且房屋没有其他负担权利(如抵押、质押等其他债权)。如果甲方是委托租赁,甲方应有房屋所有权人的授权委托书。 甲方应保证该租赁房屋的设备、设施条件能够满足乙方租赁目的。 如因此造成乙方损失,甲方必须就该损失向乙方承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于经营损失、 装修费用损失、剩余租赁期间寻求替代房屋高于本合同租金的金额以及解决该纠纷支出的相关费用。3、房屋概况房屋所有权证登记人:【身份证号】【营业执照注册号】房屋所有权证编号:土地使用权证编号:房屋所有权证产权面积:第二条租赁期限1租赁期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、在本合同项下的租赁期内,甲方同意给予乙方共计 30天的装修免租期,自 年月日起至 年月日止。装修免租期内,乙方无需交纳租金,但需交纳物业管理费、水、电及其他因承租场地使用而产生的费用。第三条租赁用途1、乙方承租该房屋用于超市营业活动, 甲方允许乙方在租赁期间充分行使该房屋的使用权。2、乙方保证承租房屋用于本合同约定用途, 不在出租房屋内非法经营或其他违法行为第四条租金及支付方式、税费和税费交纳方式1该房屋的年租金为(大写) (小写:Y )。2、租金按【月】【季】【年】支付。在本合同签订生效后 15日内,乙方向甲方支付首期租赁租金。乙方应在当期租金到期的前 15日内支付下期租金。3、前三年租金不变,后每三年租金在原有基础上递增 %。4、 甲方收取租金必须出具收据凭证,如因乙方需要发票产生的税费由乙方支付。5、 租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋租赁有关的费用,均由乙方支付,并承担由此而产生的相关责任。若有关部门征收的税费直接针对该房屋本身,这部分税费由甲方自己支付,并承担相关责任。第五条租赁期间的房屋修缮1、甲方负责对该房屋进行不定期检查并承担房屋主体的维护费用,因甲方 延误检查或维护致使房屋对乙方或第三人遭受损失的, 甲方负责赔偿该损失(不可抗力除外) 。甲方保证乙方能正常使用水电,对于水电使用故障及时进行维修处理, 因此造成乙方的合理损失, 甲方有义务进行赔偿。2、 甲方进行房屋主体维修、供水供电保养应提前通知乙方,否则,由此导致乙方或第三方遭受的损失由甲方赔偿。3、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 种方式处理:(1) •按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;(2) •由乙方在甲方允诺的维修范围内,先行垫付维修费用并组织施工。竣工后,其维修费用凭收据抵扣下期房租或由甲方直接归还乙方。4、 甲方应保证房屋修缮不影响乙方的正常经营活动。5、