河北辛集经济开发区控制性详细规划.doc

河北辛集经济开发区控制性详细规划文本河北辛集经济开发区管委会河北省城乡规划设计研究院二○○八年六月目录第一章总则..................................................................................................... 1 第二章规划依据及规划范围........................................................................ 1 第三章开发区的战略定位与产业发展方向................................................ 1 第四章开发区建设规模及用地布局............................................................ 2 第五章土地使用强度与建筑管理规定........................................................ 2 第六章建筑间距............................................................................................ 5 第七章建筑退让与限高控制........................................................................ 4 第八章道路交通规划.................................................................................... 4 第九章绿地控制和景观环境控制................................................................ 6 第十章工程管线规划.................................................................................... 7 第十一章综合防灾与地下空间开发................................................................ 7 第十二章环境保护规划.................................................................................... 8 第十三章附则..................................................................................................... 8 附表 1 建设用地构成表附表 2 土地使用适建范围规定表河北辛集经济开发区控制性详细规划文本 1 第一章总则第1条为保障辛集工业开发区健康有序的发展, 促进《辛集市城市总体规划》( 2007-2020 )的实施, 编制《辛集经济开发区控制性详细规划》。本规划强制性内容在文本中以下划线条文表示。强制性内容是对规划实施进行监督检查的基本依据。确需调整强制性内容的,需经法定审查程序批准后方可进行。第2条本规划成果由文本、图件( 图纸和图则)、说明书三部分组成。文本和图则必须同时使用,双向控制,不可分割。第 3条本规划涉及的指标是结合开发区建设的实际, 借鉴其他加工区的经验值制定的,未涉及的指标应符合现行的有关法规、规范和标准的要求。第 4条本规划是下列行为的直接依据 1 、建设项目的选址与布局; 2 、修建性详细规划的编制; 3 、各类建设项目修建设计及报批; 4 、各类临建工程的管理及审批。第5条本控规涉及的指标是结合河北辛集经济开发区实际和今后发展需要制定的,未涉及的指标应符合国家、省和石家庄市现行的有关法规、规范和标准的规定。第二章规划依据及规划范围第6条规划依据 1 、《中华人民共和国城乡规划法》 2 、《中华人民共和国循环经济促进法》 3 、《城市用地分类与规划建设用地标准》( GBJ137-90 ) 4 、《城市规划编制办法》(建设部第 146 号令) 5 、《辛集市城市总体规划》( 2008-2020 ) 6 、《工业项目建设用地控制指标(试行)》(国土资发[ 2004 ] 232 号) 7 、辛集市历年国民经济统计资料 8 、辛集市政府有关设立河北辛集经济开发区的文件 9 、辛集市区道路、给排水等专项规划第 7条规划范围规划范围西起教育路,东至经三路,北靠 307 国道,南到东巴营、西巴营两村北部的纬四路。开发区规划用地总范