正式合同.docx

房屋租赁合同出租人(甲方): 证件类型及编号: 通讯地址: 电话号码:承租人(乙方): 证件类型及编号: 通讯地址: 电话号码:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一) 房屋坐落于喀仕市夏玛勒巴格镇10村(西二环路)_建筑面积1200平方米、使用面积1100平方米。(二) 房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证房屋所有权证书编号: 房屋所有权人姓名或名称: ,第二条房屋租赁情况及登记备案(一) 租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。(二) 如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前 2日内告知甲方并征得甲方同意。第三条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第四条租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日,共计年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前—日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万_千___百—拾__元整。租金按―年结算一次,由乙方于每两年的第—个月的—日交付给甲方。租赁期间,如遇到市场变化,出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内,将该楼屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺:甲方保证在出租该楼屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,乙方对楼屋及其附着设施每隔 〔月〕〔年〕检查、修缮一次,正常的楼房的修理费用和日常的楼房修理由乙方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律规定。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品(基础设施:建筑、地下设施)、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙