汕头市房地产租赁合同.docx

汕头市房地产租赁合同汕房租列09(B) (以下简称甲方): 身份证号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲、乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方遵守执行:一、 甲方将位于 之房地产,建筑面积约 平方米及配套设施、设备(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用,租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。三、每月租金为Y 元(大写人民币_万 仟 佰 拾_元整)。四、租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元。及履约金 元合计 元给甲方。 年 月 日交付第二期—个月租金,—年—月—日交付第三期—个月租金,—年—月—日交付第四期—个月租金,每期交付—个月租金,并在每期首月—日前交清,以此类推直至合同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。五、 租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、 概由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押金。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。六、 乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同,依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。七、租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前 日告知对方,并按如下方式处理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方在付第二次租金后提前退租的,履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算八、 租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮:导致毁灭的,本合同则自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实结算。九、 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失:1、 不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件,严重影响使用。2、 甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。3、 甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。十、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房地产,乙方已交的履约、押金不予退还。1、 未经甲方同意,转租、分租或转借承租房地产。2、 未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。3、 利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。4、 拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成严重损失的