浙江省商品房买卖合同.docx

浙江省商品房买卖合同(编号: )合同双方当事人:出卖人: 注册地址: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 委托代理人: 地址: 由E政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 邮政编码: 买受人: 【 】姓名: 国籍 身份证种类 号码 地址: 联系电话: 【 】姓名: 国籍: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【 】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。第二条 商品房销售的依据买受人购买的商品房为【 】商品房。预售商品房批准机关为 ,预售许可证号为 ; 或者,现售商品房备案机关为 ,备案号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一),为本合同第一条规定的项目中的:第 幢 单元 号房,或。建筑层数地上 层,地下 层,该商品房位于第 层。该商品房土地使用权年限自 年月 日至 年—月—日。该商品房的设计用途为 ,属 结构,层高 。该商品房有阳台 个,其建筑样式(封闭式、非圭寸闭式或其他)为 。该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明:该商品房【 】建筑面积共 平方米。其中,套内建筑面积 平方米,应分摊的共有建筑面积 平方米(应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二)。除上述商品房买卖外,有出售(或赠送、出租等)车位、车库、绿地或其他物业的,有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项,双方另行约定于本合同附件三。第四条 建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内,出卖人建设物业服务用房 平方米,坐落 ,属于业主共有。下列物业属于出卖人所有,出卖人可以另行出售、附赠或者出租,其他道路、绿地、场所、设施、房屋,属于业主共有。1、车位, 。2、车库, 。3、 储藏室,4、 幼儿园归出卖人所有,有条件出售。5、综合楼内除物业管理用房、物业经营用房、社区用房以外的产权归出卖人所有。城镇公共道路、城镇公共绿地,及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业,不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式,计算该商品房价款(货币单位人民币):1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 元,总价款 元。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总价款 元。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为丿元。4、 。按照物业管理有关法规、规章规定,需要交纳新建物业专项维修资金的,首期交纳标准为 元/平方米(以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准)。该款项未包含在本条约定的总价款中,由出卖人统一代交,在物业交付时向买受人收取。第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记为准。1、当事人选择【 】(本条款中均简称面积)作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式处理:面积误差