餐厅房屋租赁合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载餐厅房屋租赁合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。篇一:房屋租赁合同-餐饮适用场地租赁合同合同编号:订立合同当事人双方:出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方向甲方租赁远大***街商业房屋事宜订立本合同如下:第_条出租场地甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权,保证不影响乙方的权益。该场地的具体位谿在本合同附件一(位谿平面图)中予以标注,该承租面积为平方米。乙方的物业管理由(物业公司)承担,乙方对相关物业管理规约。在租赁期限内,乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分, 包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等,但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制,但该等限制不应影响乙方的正常经营。乙方承租本合同项下的期限:自年月日起(起租日)至年月日(期满日)止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的,则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延,甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的,则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。第二条房屋用途及经营限制该场地只供乙方用于经营,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营,乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。本合同签订前,甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法的有效证明文件,以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、 《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。在租赁期限内,乙方不得在租赁场地内从事与本合同条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌,乙方在该房产内进行经营活动前,应向政府有关部门申请并获得经营本合同条所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求),甲方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用由乙方承担。第三条租金、费用及支付方式租金在本合同期限内,乙方承租本合同项下房产的租金总额为¥元(大写:人民币圆整)。,月租金¥元(大写:人民币圆整)。其中,首期租金(从年月日起至年月日):¥元(大写:人民币圆整)乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。:人民币圆整)。日起至年月日,月租金¥元(:人民币圆整)。日起至年月日,月租金¥元(:人民币圆整)。日起至年月日,月租金¥元(大每阶段租金支付方式按季度支付,乙方须在每季度开始前15个工作日向甲方支付该季度租金,甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。物业管理费物业管理费的计算面积为:平方米(具体位谿见附件一),物业管理费: 元/平方米/月,物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用,包括中央空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等。物业管理费支付方式:按季度支付,乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费(其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付),甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。保证金甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为¥元、物业履约保证金为¥元、水电保证金¥元、装修保证金¥元,共计¥元(大写:人民币圆整)。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内,乙方需持甲方出具的原始凭证请求返还,若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的,甲方将各项保证金全额无息退还给乙方,如乙方不能提供原始凭证,甲方不予退还保证金。在本合同履行期限内,乙方有任何违反本合同约定之行为,甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金,不足部分,乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。水、电费的代收代缴:水电用表可以独立抄表,甲方须按水: 兀/吨、电兀/度的标准向乙方收取费用并提供水、电费发票,如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的,甲方有权对水电费的标准进行调整,乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电费。其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的