房屋租赁合同书模板.docx

房屋租赁合同书甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》和沈阳市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下: 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 房屋面积 平方米。该房屋现有装修及设施情况见附件。 除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用在本合同和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二•租赁期限该房屋租赁期限共 个月,自 年月 日至年月日止。租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月,经甲方同意后重新订立租赁合同。三•租金及支付方式该房屋租金为人民币 元/月(大写)(此价格不含相关税费),中介费元,由方负担并在签订本合同时支付,乙方应同时交纳租金/定金 元给甲方。该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准。3•乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此租房,乙方须按实际居住日交纳并承担违约责任四•租赁条件甲方应向乙方出示该房屋《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜:签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3•乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5•乙方承担租赁期内 等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定(电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费、治安费、收视费、发票)。因乙方使用不当或不合理使用致使致使该房屋或其内部设备施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络时行维修并负担所发生的费用。 由于不可搞力及非乙方原困造成的损失由甲负责承担有关维修的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动, 须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权译装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移瞳走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施时行补偿。产权变更如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时, 无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效,新合同编号: 。甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及期配套设施, 乙方在签定本合同并交红领巾首期租金时支付甲方 元做为押金。待租赁期限届满,甲方验房并认可后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将些押金全部归还乙方。合同的终止租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2•乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。 房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。如甲方提前终止合同必须退还所有剩于房费, 房屋所有剩余费用和双倍押金如乙方提前终止合同,甲方有权不退还剩余房费,房屋剩余费用