万科住宅单体建筑标准化设计标准.doc

住宅单体建筑标准化设计标准一、住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 (1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1、30m;距门洞边0、25m;室内门铃明装,底边距地2、30m。 (2)入户门应具备防盗功能,门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。 (3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 (4)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。 (5)入户门门扇采用多点锁、装猫眼,采用铜质或其它高强合页,锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。 (6)房间号牌宜设于门洞上方。 (7)入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 (8)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离。 (9)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 (1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2,直接对外采光通风面宽不小于2400mm。 (2)入户花园宜作结构降板300mm设计,可结合花槽解决入户管道埋设问题。 (3)入户花园可以起门廊作用,鞋柜可以结合在花园内。 (4)配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 (5)第一道入户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm,宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门,门洞高与窗顶高相平。 (6)入户花园要考虑照明与给排水设施。 (7)其它要求与不设入户花园户型相同。3、入户玄关 (1)3房及以上户型尽量设入户玄关,并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm。 (2)入户玄关的走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。 (3)玄关天花中央明装吸顶灯,在门开启方向一侧暗装照明开关,底边距地1、30m;在门开启方向一侧安装对讲机,底边距地1、30m(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm),对讲机距门边的距离宜大于400mm;可能情况下暗装住户弱电分线箱,底边距地0、30m。 二、客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于18m2,开间不宜小于4200mm,应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风,其开间与总进深之比不宜小于1:2。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,有入户花园时沙发宜面对花园。 4、客厅正/侧面设生活阳台,其进深不应小于1500mm。 5、考虑家具的合理布置,客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米,正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm的墙垛;尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2、0~2、2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2、30m,向外倾斜2%;面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机,暗装插座底边高度0、30m,留洞中心距地250mm,直径80mm,向外倾斜2%。 7、客厅电视墙设电视插座,并设4组其她电器插座;沙发墙暗装电话、信息插座,并暗装4组其她电器插座;其她墙面应保证3米之内有插座;以上插座安装高度均为底边距地0、30m。 8、设吸顶灯,开关暗装设于与玄关相接处,底边距地1、30m。 9、设紧急按钮,安装于沙发侧角几处,底边距地0、6m;预设安装红外探测器需要的管、盒,底边距地2、30m,不装设备。 三、卧室标准设计 1、卧室床的尺寸应满足下列要求: 主卧:1800×2000 次卧双人:1500×2000 次卧单人:1000×2000工人房:900×1900 2、三房户型主卧开间不应小于3、6m,面积不应小于16m2,主卧卫生间不应小于4、5m2,主卧宜设步入式衣帽间,衣柜深600mm;大次卧面积不应小于12m2,另一小次卧面积不应小于8m2。 3、卧室门宜采用实心夹板门,门洞高2100nn,宽900mm。 4、卧室及衣帽间天花中部装吸顶灯,开关暗装于卧室入口,底边距地1、30m。 5、床头对面墙暗装电视插座,并预留两组其她插座,安装高度均为底边距地0、30m。 6、主卧室床头对面墙暗装网络插座,底边距地0、30m,次卧室在相同位置预留网络通讯管道,不装设备。 7、床头柜后暗装电话插座,床头侧墙预留两组其她插座,安装高度均为底边距地0、30m。 8、第三面墙预留1组插座,底边距地0、30m。 9、床头暗装开关面板,底边距地0、60m。 10、床头柜上方暗装紧急按钮,底边距地0、60m。 11、分体空调布置应避免直吹床头,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2、0~2、2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2、2~2、3m,向外倾斜2%。 四、厨房标准设计 1、厨房面积不应小于6m2