一建《建筑实务》总价合同的应用.doc

1A总价合同的应用一、固定总价合同(一)、固定总价合同特点        。 (二)、(三)、固定总价合同适应情况(管理教材P308):     1)工程量小、工期短;2)设计详细、图纸完整、工程任务明确;3)工程结构简单、风险小;4)投标期宽裕;5)合同条件完备二、可调总价合同是一种相对固定的合同价。可调价总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目,工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。 1A单价合同的应用(管理教材P307的提法:当工程内容和工程量不够明确时,采用单价合同1)固定单价合同,适用于工期短、工程量变化幅度不大的项目;2)变动单价合同承包商的风险小)。,单价合同的结算是以实际工程量及相应不变单价进行计价和付款。:1)合同条款采用FIDIC合同条款,业主委托工程师管理的项目。2)普通房建工程,采取的结构形式基本大同小异,有的是标准化和定型化设计,工程量清单比较符合实际。3)设计图纸详细,工程范围明确。。,并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。,必须经建设单位认可。,将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的,视同转包行为。。,并应当服从分包工程发包人对施工现场的安全生产管理。1A成本加酬金合同的应用这类合同业主需承担项目的全部风险。成本加酬金合同的适用项目:(1)需要立即开展工作的项目,如震后的救灾工作;(2)新型的工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;(3)项目风险很大。1A施工现场平面布置1A施工平面图设计根据项目总体施工部署,绘制现场不同施工阶段(期)总平面布置图,通常有基础工程施工总平面、主体结构工程施工总平面、装饰工程施工总平面等。 一、;(构)筑物和其他基础设施的位置;  、运输设施、存储设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公用房生活用房;、消防、保卫和环保设施;、地下既有建(构)筑物及相关环境。二、,施工场地占用面积少;,减少二次搬运;,减少相互干扰;   (构)筑物和既有设施为项目施工服务,降低临时设施的建造费用;   ,办公区、生活区、生产区宜分离设置;、环保、安全和消防等要求;