土地租赁协议合同书.docx

土地租赁协议合同书出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园 号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界线东以为界,南以为界,西以为界,北以为界。具体坐标见附图。三、 面积本协议租赁土地面积共亩(平方米)土地测量以四至道路中线为界。四、 租期自年月日起至年月日止。五、 租金租金按年度计算,每年每亩土地租金如下:(1) 自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期;(2)自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期,每亩租金为 元/年。(3)自XX年9月1日起,每亩租金基础为元/年,按每5年递增10%.租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在 30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。六、 甲方权利和义务制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。对园区进行物业管理,并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务履行合同约定的各项义务。具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。按照约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。爱护并合理使用园区内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的,应严格按照本合同有关条款办理。按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)建设和报建手续工作