二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书卖方(以下简称甲方): 、 (含共有人)买方(以下简称乙方): 、 (含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 幢 号房。房屋建筑面积 平方米,其中套内建筑面积为 平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分 次付给甲方。 年月___日,乙方向甲方支付房款 元。 年月___日,乙方向甲方支付房款 元。余款 元,在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于 年月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为 年 月___日。2、上列过户费用及契税由甲方承担 元,乙方承担 元。第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用精选资料甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签