建行住房贷款协议.docx

(中国建设银行)个人住房贷款抵押协议(封面)协议编号: 年字号抵押人(甲方): 抵押权人(乙方):住所: 住所:电话:法定代表人(或授权代理人)邮政编码: 电话:开户金融机构及账号: 邮政编码:为确保乙方与 签订的 号借款协议(以下简称借款协议)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款: 第一条甲方以抵押物清单”(附后): 地号: 土地面积: 4土地使用年限: 土地来源: 土地出让(转让、划拨)协议号: 国有土地使用证号: 8房屋建筑面积: 共有权份额: 房屋所有权证号: 11•房屋预售、买卖契约号: 第三条以房地产设定抵押的抵押情况抵押土地四至: 抵押土地面积: : 抵押房屋部位: 抵押房屋建筑面积: 抵押房屋评估总价值: 房地产评估总价值: 8•在土地使用权抵押期间,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售 .第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写) 元,贷款期限自 年 月 日至 年 月 日,贷款用途为 .,,在借款协议生效之日起把购房协议、抵押登记证明交乙方执管 .取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管 .第七条抵押担保的范围:贷款担保的范围:贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等).第八条本协议的效力独立于被担保的借款协议,、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担 .第十条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查 .第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险, ,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用 .第十三条抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保. 第十四条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本协议项下的抵押物 .第十五条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权. 第十六条借款协议履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权 . 第十七条发生下列情况之一, 乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款协议项下贷款或者提前收回借款协议项下已发放的贷款本息:•甲方被宣告破产或被解散;2•甲方违