南京房屋鉴定收费标准.doc

南京房屋鉴定收费标准.doc南京房屋鉴定收费标准南京市物价局近日批复该市房产管理局,同意适当调整该市城市房屋安全鉴定收费标准。收费面积按实际鉴定单元面积累计计算,涉及整幢房屋安全的局部鉴定按整幢房屋面积计算。委托人要求对其单套房屋安全鉴定的,按单套房屋建筑面积计算。鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收,单套不足400元的按400元计收。根据房屋结构不同,安全鉴定的收费标准也不一样。其中,砖木结构5元/平方米(建筑面积),砖混结构6元/平方米,钢筋混凝土结构7元/平方米,非住宅结构按上述标准乘系数。高温、有毒、有害建筑环境,鉴定工作条件困难的乘系数。被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的乘系数。政府列为保护范围的建筑物及高层建筑乘系数。房屋安全司法鉴定的乘系数。房屋加层、改造鉴定的乘2系数。根据规定,以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系数除外),不累计加乘。如一处房屋同时有多项加乘的,取最高一项加乘。此外,社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、经济适用住房安全鉴定费按规定标准减半收取;经民政部门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费。单项鉴定阳台、雨篷的按400元计收。据介绍,城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则,房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后,可按规定的标准收取房屋安全鉴定费。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由房屋所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。收费项目计算单位收费标准收费范围收费对象批准收费机关及文号备注一、城市房屋安全鉴定费元/平方米社会福利单位用房、义务教育的小学及独立初中校舍、经济适用住房减半收取。宁价房186号经民政部门认定的社会救济户、非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费。1、住宅砖木结构元/平方米砖混结构元/平方米6钢筋混凝土结构元/平方米72、非住宅元/平方米按住宅结构分类收费标准乘系数收取。二、房屋安全可行性评估费元/处特困企业生产经营用房减半收取;社会福利单位用房及社会救济户、非在职优抚户免收。宁价房291号1、 住宅房屋元/处1200每增加一处加收400元,每套收费最高不得超过2000JLo2、 非住宅房屋元/处1800每增加一处加收600元三、房屋安全鉴定检测费按文执行宁价房091号